建商台中市区推案 热度破表

建商进军台中市区推案一览　←巨升建设总经理褚学忠（右）与海悦国际总经理王俊杰，携手宣布「东方博舍」5月底开案。图／曾丽芳

台中单元重划区在低容积与低建蔽率等限制下，地价居高不下、带动房价有感攀升，越来越多建商如巨升、长安、国雄、国聚、尉宝、元城等，积极进军生活机能完善的旧市区购地推案，不仅受到购屋族的青睐，部分新案尚未进场、潜销预约成绩十分惊人，甚至在业界造成震撼。

其中，北部建商－巨升建设将于台湾大道与公益路商圈推出「东方博舍」案，产品规划17～28坪、1～2房的精品宅，以「家与饭店之间的行旅居所」为诉求，总户数仅131户，接待中心尚未搭建完成，目前已接获逾1,200组预约赏屋客、防疫期间电话接到手软，打破台中预售案纪录。

巨升建设总经理褚学忠与巨升股东、同时也是「东方博舍」代销业者－海悦国际总经理王俊杰开心携手宣布，「东方博舍」市场反应热烈，最快5月底开案，总销约20亿元。

褚学忠表示，台中草悟道生活圈一向是大坪数豪宅的天下，如北部建商南下推出的「忠泰老佛爷」、「勤美之森」等豪宅案，每户动辄数千万元起跳；巨升「东方博舍」逆势推出17～28坪的精品宅，是草悟道生活圈10年首见的小豪宅案，要让年轻人也买得起。

褚学忠强调，巨升团队为此前往四川取经，台中「东方博舍」借镜亚洲刚得到最佳设计酒店大奖的国际精品饭店－成都「博舍」，以东方山水语汇为意象，公设与景观同时表现新东方元素，「从目前预约破千组的热况来看，证明独特规划可以创造市场潮流！」

值得一提的是，巨升建设创立短短三年来，在北、中地区累计推案量超过250亿元、热销破千户，从板桥、新庄、桃园青埔推案外，今年首度进军台中、插旗北屯机捷特区推出「敦富花园」、开案一个月热销破七成后，巨升趁胜追击、一口气在台中市区购买五块精华土地，全都位于热闹的西区与南屯区，展现深耕台中房市的决心。

不仅巨升转进热闹的台中市区推案，豪宅建商－长安建设去年插旗热闹的大墩商圈，新案基地就位于知名餐厅林立的大墩路、近大墩14街口，生活机能完善，尚未正式开案，单是长安的旧雨新知，预约赏屋客超过数百组；尉宝建设同样瞄准大墩商圈，新案基地在大墩路与大墩17街口，总户数61户，总销约16亿元。

此外，国雄建设砸重金买下位于台湾大道上、永丰栈酒店旁的1,667坪精华土地，产品规划20～40坪、总户数600户，总销高达80亿元，将伺机进场推案。