武汉肺炎突成「黑天鹅」　业者认春节业绩降3~4成

▲今年过年期间遇到武汉肺炎，高雄房产销售业绩打折。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

新年假期结束，民众纷纷回到职场开工，但是新型冠状病毒导致的武汉肺炎疫情仍不断扩大，导致这个春节假期高雄的房市状况冷清，不少业者都指出，这个过年的业绩，比起原先预期少3~4成，来人状况并不踊跃，但刚性需求仍在，买气应会递延至第2季。

原本高雄不少房市业者认为7天的年假会有不错的业绩，但今年过年刚好遇到武汉肺炎爆发，因此不仅看屋的人数减少，业绩目标也下修。上扬国际建筑团队高雄业四处总经理施栋沥表示，以他目前手上的案量，原本预估今年年假期间可卖出总销约5亿元，但最终只达成6~7成，其中总价较低的地上权案「河堤世界」销售户数15户，而新推出、高雄女中校园首排的「联上铂金」则是卖出6户，总销约1亿多。

施栋沥坦言，原本预期今年选后会有一波行情，但因为武汉肺炎影响，加上天气也不是非常理想，以及假期最后一天的罢韩连署，都让这个年假的房市表现欠佳。

▲虽然春节表现不理想，但高雄业者一般认为买气只是递延，不会消失。（图／记者陈建宇摄）

不过对于接下来的房市，施栋沥也认为不会像过去SARS一样严重，只要1~2周的潜伏期过后疫情没有大规模爆发，应该就会慢慢回归常态，施栋沥说：「高雄房市属于刚性需求，不像台北以『加购』居多，因此买气只是递延。」

高雄市仲介公会常务监事谢哲耀也指出，近期客户会减少出门赏屋的意愿，短期的销售状况一定会受影响，但长期来看还是会回到基本面，土地、营建成本增加，房价往上走的趋势还是不变，因此若是影响客户出来看屋的意愿时间拉长，后面的涨幅就会越大。

谢哲耀说：「过去SARS就是这样，本来是缓涨，因为出现了3~4个月非基本面的干扰，4个月后变成补涨的行情。敢在那个阶段入市的都大赚。」

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