台中北区掀推案潮 建商忙卡位

事实上，北区房市爆发力已被多家敏锐的建商发掘而抢进购地，或转向危老都更开发案，如「豪宅一哥」联聚建设旗下理仁建设「陕西路新案」，及长安建设「忠明路新案」，还有北部上市建商亚昕建设总销逼近百亿的「忠明路案」等，2023年将上演北区房市争霸战。

台中北区近年进场的预售新案，包括丽宝「微笑之心」、丽宝「依公园」、澄亦实筑「澄玥」与「澄杏」等案，销售均不俗，从内政部登录交易户数可得知，上述个案皆有超过七成的销售佳绩；其中，澄亦实筑「澄玥」成交均价达每坪46万元，为区域行情重新定锚。

而2022年下半年进场的北区「达丽冶翠」，即使正面迎击政府打炒房重拳，凭借着临绿园道与区域少有的国际设计建筑，依然交出亮眼的成绩单，至今已成交159户，在同期预售案中名列前茅，高标成交单价为每坪56.9万元，直追科博馆前的忠泰「老佛爷」豪宅案。

此外，近期进场的磐钰建设「草间漫漫」预售新案，6字头开价与科博草悟道豪宅建案看齐，业界预期，未来北区房价将出现阶梯式爬升格局。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，北区的文化、教育、商业极为兴盛，菁英高等学府林立，由育德路串连科博馆与中正公园形成横向绿带环腰，是台中一等文教特区，二手市场上释出物件少且相当抢手，预售新案更出现供给断层。预期未来几年北区出现新一波危老重建推案潮，将纾解区域内的换屋需求，房价相对有撑。