北区门户计划成形 建商卡位北士科

10月1日在士林举办的「白昼之夜」，吸引46万民众参与，嗅觉敏锐的开发商指出，北艺地标点亮大北区门户计划愿景。图／业者提供

10月1日至2日通宵嗨翻士林北投的城市超级光影艺术活动的「白昼之夜」，一晚涌入46万人次，美照连日洗版脸书、IG，光影地景艺术作品和表演艺术团体的街头LIVE演出，一路从全新落成的台北表演艺术中心，串连到天文科教馆、儿童新乐园。

嗅觉敏锐的房地产市场，也看到今年年初灯会和年尾白昼之夜两大城市活动都办在士林北投，形同为北士科「铺梗」北区门户计划的愿景，因此纷纷抢先卡位在北士科推案，迄今已有500亿案量上线，行情全数站上3位数。

地方人士不讳言指出，灯会与白昼之夜活动，过去曾搭上忠孝桥引道拆除、北门露脸，与南港台北流行音乐中心落成，分别在西门町与南港举办，让市民感受城市改变成真，可以说「灯会跟白昼之夜办在哪，意味市政建设重点就在哪。」

台北市长三组重量级候选人也竞相在北士科加码政见牛肉。黄珊珊规划打造北轴线「光链计划」，串联圆山站到关渡站，并结合北士科打造「关渡亚运主题园区」；陈时中以内科为殷鉴，视北士科为「新内科」，规划「前瞻路网十年计划」提出洲美高架桥南接国1、北端跨越承德路口，百龄桥擡高改建，拓宽通河东西街成为新廊道等三大交通建设；蒋万安认为北士科是台北振兴和数位转型关键，将从产业发展、交通建设和都市更新三大层面着手，让北投士林成为台北市产业发展与生活居住融合的新典范。

北士科分为新洲美段与软桥段两大区域，土地分区主要规划产业用地、住宅用地与公园、文中小预定地；洲美段多为产业用地，而住宅用地主要集中在文林北路一侧，与更稀有的3.29公顷福星公园第一排。

线上销售的「家居玺玉」是目前唯一福星公园首排千坪地王基地推案，主打户户三面大采光的76坪、67坪房型，销售人员透露，76坪悉数完销，67坪双主卧户型销况热烈，全栋耐震强度达0.28G，获国家最高耐震标章，建案一望无际收揽公园绿海。

在建筑诗人李文胜规划下，打造私有680坪四季庭园，首创独幢23米室内温水泳池会馆，顶层1：1规画国际网球赛事规格的网球场，在北士科定义「新天母」的美式生活风格，吸引层峰客群掌握此波利多，抢先置产移居。