士科润山 北区门户钱景爆发

承德大道首席头排指标案「士科润山」钱景爆发；此为3D示意图。图／业者提供

10兆元台北科技廊带的最后一棒，由北士科接力冲刺，实价登录显示多笔销售单价已站稳120万，最高达到132万元纪录，跳涨爆发力胜过东区门户计划的南港。

甲山林集团总经理张境在分析，北士科同时具备商场机能、科技聚落、商办总部、生医资源、交通建设、亲水景观等六大发展轴心加持，让它一次拥有信义计划＋内湖科园＋大直重划的特性，俨然形成北区门户计划的发展地位，而且北士科是台北市最后一块具有科园的高级重划区，双绝版价值，一登场已超越天母身价。

最新预售案「士科润山」，以「北士科承德大道上、最珍稀的2％纯住景观」为主诉求，三面临路珍稀角地条件，从低到高楼层都能享受无遮蔽、双面景观价值。前栋可享受关渡平原无限栋距绿海，后栋拥抱文林国小青青校园，跟过去众家建商激战的文林北路视野受限各案相较，60米承德路第一排纯住区的景观条件更具备创价潜力，建商代表认为，这么好的景观条件，当然是留在文林北路之后压轴推出。

房产专家指出，承德路最大胜出优势，在于南端有目前房市开价150万的西区门户计划台北双子星，北端则有北区门户计划最关键的北士科金仁宝总部、新光人寿生技商办、华固、远雄、永升汇聚出的商办聚落，一路通达关渡华硕园区，60米承德大道串连北西两大门户计划，发展前景与钱景大爆发，未来行情看俏。

今年下半年北士科房市进入「坪数瘦身」、「享有关渡平原视野的承德路纯住区开卖」这两大特色。推案业者表示，刚刚好的2-3房是置产自用主流，不仅符合科技新贵需求、总价门槛低、银贷成数够，除了医生族群、天母换屋家庭为销售主力，来自北市其他区外客抢得也很凶，去化速度更快。

「士科润山」前迎关渡平原稻浪和观音山夕照，后有文林国小校园，享受无限栋距的高居住隐私，与无敌视野。销售人员指出，不少购屋客反映，过去一年多文林北路推案热潮都忍住没买，就是要等北士科承德路首排开盘，为了关渡平原大景而来，甲山林集团与新润建设机构两强联手推出的「士科润山」，规划26、34、43坪，搭上这波北士科中小坪数趋势，住户买家认同北区门户计划的建设发展，相信这是一栋帮住户赚钱，也是一栋让人舍不得卖的好房子。