建商齐聚 岭东商圈掀推案潮

岭东商圈 今年Q2推案

看准台中精机园区厂商陆续进驻设厂，与台中科技大学规划的8公顷产学合作实习校园，岭东商圈目前住宅供给量明显不足，7期豪宅建商精锐、理和、惠宇及总太、坤悦、胜美、升扬开发等早已购地布局，造就台中建商续进岭东「台中新内湖」推案潮！

深耕台中房地产业界20多年的上市公司富旺国际，总经理廖文仁表示，不再局限原本深耕区域推案，全国建商推案版图有了明显游击移动趋势，北建商南猎地、导致台中土地价格成本不断飙涨，台中各种规模的建商能在其中找到适合自己的竞争优势，才能永续经营。

廖总经理又说，交通题材助益下，台中今年房市热区目前首推岭东、大里、新光三大蛋白区，其中又因岭东商圈的住宅用地面积最小，土地开价已喊到45万/坪，推升近三年来岭东商圈房价翻倍涨。

台中科技大学目前规画于岭东路、近民生路口的8公顷「文大用地」，打造一座以产学合作、育成中心为主的实习校园，若不论学制，目前合计约有1.8万名学生；此外中科园区、台中工业区、文山工业区及台中精机园区组成的「大肚山下的黄金科技纵谷」，预估就业人口高达10万人，可望带进大批外来的就学与就业人口，市场再添利多。

其中，台中七期品牌建商精锐建设，看好交通建设与未来新移民注入利多，近三年来深耕岭东商圈有成，之前陆续推出的「香草天籁」、「印象天籁」等个案，均创火速完销纪录；今年位于台中市南屯区忠勇路上的「精锐艺博汇」，产品规画46至52坪，住家134户、店面4户，每坪单价在25至33万元之间，总销金额22亿元，目前已热销逼近8成，是台中市329房市档期最热销的个案之一。

沿岭东路上带状区域，坤悦开发以26-30万开价于四月中旬推出新案「坤悦君临」，960坪的大面积基地，于岭东路与五权西路附近规划坪数46-50坪产品、楼高14层、住家96户、店面8户、总销17亿元；胜美彩虹城三期、以每坪开价为25-30万元329进场；升扬开发预计以每坪开价为25-30万元，预计五月下旬进场。

打出「总是爱太太口号」的总太地产，则在岭东科大、彩虹艺术公园跟春安国小之间，基地位于岭东路建功路口，塑造精装修的精致好宅，预计六月下旬进场。