办公商圈西移 北车6大案齐发

日胜生积极抢攻都更案，最近正式签约取得北市馆前路国泰世华银行「馆前联合大楼」都更案，插旗台北车站前办公商圈，计划打造A级办公大楼；商仲业者指出，随北车特区六大商办大楼开发案启动，未来北市办公商圈重心将再度西移，区内办公租金将有补涨行情，顶级产品售价有机会挑战3字头。

目前台北车站前商圈有多笔商办大楼陆续启动，包括已完工的基泰建设「基泰忠孝」，规划中、已通过环评的「台北双子星」捷运联开案，皇翔建设台汽北站A办大楼，已动工的海悦国际台北旧市议会地上权案，及准备招商的台北车站E1、E2公办都更案等。最新加入台北车站商圈卡位的日胜生，日前正式签下国泰世华银行「馆前联合大楼」都更案，总计六大新地标可望大幅推升西区办公商圈热度。

日胜生参与的「馆前联合大楼」规划将开发为豪办大楼，该笔都更案位于馆前路与信阳街口，屋龄已40年，基地面积626坪，土地使用分区为第四种商业区，基准容积率为800％，主要地主包括国泰世华银行、唐荣铁工厂等，此案将开发为地上26楼、地下5层的智慧绿建筑A办大楼，发挥馆前路商业精华区与五铁共构优势，打造传统城区都市更新标竿。

至于忠孝西路、重庆南路口的「基泰忠孝」，2019年底已完工；「台北双子星」已通过环评，是国内规模最大的捷运联开案；而延宕多年的皇翔建设台汽北站A办大楼也预计明年完工落成；加上已动工的海悦国际台北旧市议会地上权开发案，及准备招商的台北车站E1E2公办都更案等，六大案齐发，北市东西区发展轴线可望进一步翻转。