无关政治！连战现居宅、陈水扁台北故宅 买方捧亿元现金买进
▲前总统陈水扁曾住过的信义区豪宅「宝徕花园广场」，有最新交易纪录。（图／记者汤兴汉摄）
近期不少富商积极将资金投入不动产，而且都不贷款以现金支付！前总统陈水扁居住过的豪宅「宝徕花园广场」出现最新交易，8楼买家以现金豪掷1.57亿元购入；前副总统连战和艺人庾澄庆都是住户的「国泰一品大厦」，11楼买家也以1亿多元现金购入；而「华固名铸」、「冠德花园城堡」等豪宅，也都有亿级交易。
台北市信义区豪宅「宝徕花园广场」今年8月成交8楼户，总价1亿5688万元，总面积112.9坪（包含1车位、9.93坪），拆算车位后每坪单价约148万元，降至5年前该豪宅的行情。经调查誊本资料，卖家为侨外资新荣恩资产管理公司，其负责人为戴尔全球消费性及小型企业产品事业群资深副总裁暨总经理华运日（Ray Wah），买家则林姓自然人，而且全额以现金购入。
「宝徕花园广场」位于信义区信义路五段，因前总统陈水扁曾为住户而声名大噪，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该豪宅平均成交价格约每坪155万元，屋龄27年，但维护得宜，而且位于信义计划区内、知名度高，故价格若符合市场行情，或原屋主愿给予议价弹性，买方买单的机率比较高。
前副总统连战、国泰集团蔡辰男、汤城集团徐枫、艺人庾澄庆都是住户的大安区名宅「国泰一品大厦」，今年7月成交11楼户，总价1亿0404万元，单价97.8万元，总面积106.35坪，据查，买家为徐姓自然人，同样也没贷款，全额用现金支付。
科达机构总经理丁维庆表示，该名宅过去成交每坪110~130万元，庾澄庆持有的5楼户则是在2011年时，以每坪约130万元买进，但近年揭露交易皆跌至每坪109万元，今年7月的11楼户交易每坪109万元，创该社区交易揭露低点，不过，买家以现金购入，估计应是政商名流、企业主等家族地缘性置产，或资金配置，让该社区再添新交易。
▲大安区敦化南路一段名宅「国泰一品大厦」。（图／记者詹宜轩摄）
至于台塑王友在家族、力晶集团创办人黄崇仁家族购买多户的松山区豪宅「华固名铸」，也有最新交易，今年7月成交11楼户，总价1.98亿元，总面积132.39坪，拆算车位每坪单价184.4万元，相较同层户曾于2017年12月交易的每坪198万元，还便宜93折价入手，经查，买家为翁姓自然人。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，「华固名铸」一开始推出时开价高达260万元，创下区域推案价格新高，不过受到房市转向的影响，整体豪宅就向下修正不少，该豪宅最高单价为223.9万元，但与当初开价260万元，价差逾1成，低楼层在140~150万元间，近年平均行情约在190万元上下，因此以11楼的交易单价来看，合乎市场行情。
▲松山区豪宅「华固名铸」。（图／记者李毓康摄）
位于信义区忠孝东路五段236巷的「冠德花园城堡」，成交10楼户，总价1亿5060万元，拆算车位平均每坪119万元，是该社区实价登录以来第3高单价。郎美囡表示，豪宅市场解冻后，价格较新豪宅低的中古豪宅买气浮现，尤其位于黄金地段的社区颇受买方青睐。