观光人潮带动饭店买气 北市近3年交易破百亿
▲受惠于观光客持续增加，饭店成为房市热门商品。(图／记者林信男摄)
根据房仲业者观察，台北市观光旅游人数持续攀高，带动饭店住房需求，使饭店成为房市热门产品，除保险业者为寻求稳定投报率买进置产外，也有投资大户收购中、小型饭店，统计资料显示，近3年北市整栋饭店交易总金额，已达108.87亿元。
由台北市观光传播局统计资料可得知，2013年台北市的观光外汇收入达58.13亿美元(约新台币1,751亿元)，几乎占全国观光外汇收入(123.22亿美元)的一半；另外，2013年到访台北市外籍旅客约703.8万人次，每人每次创造的消费额约825.9美元(约新台币2万4,881元)，平均停留天数3.61天，使饭店住房需求激增，进而刺激饭店交易。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，饭店交易热区多位于中山、中正两区，主因是具备交通优势且邻近知名观光景点，以2014年5月交易的「乔美旅店」为例，位在光复北路、八德路上，邻近松山文创园区、饶河街光观夜市，距离台北101也不远，可满足观光客需求，因此吸引买方青睐，愿意以6.48亿元买进。
刘志雄分析，一般来说，比起办公大楼，购买整栋饭店可享有稳定投报，不怕没有租客的问题，所以吸引许多保险业者买进，再售后回租，例如台湾人寿买进华国饭店、新安东京海上保险购入洛碁大饭店，以及新光人寿标得志嘉襄阳大楼(乐客商旅)。
依照政府订定目标，2014年来台旅客可望由2013年的802万，冲上900万人次，政府也进一步开放36个中国大陆城市居民申请自由行，起初每日核准量仅500人，自2014年4月起，已放宽为4,000人，预计年底可提高到5,000人，并计划从10月开始，陆客在台停留时间可由15天延长至30天。
刘志雄认为，上述措施将为台北市的饭店经营者打入一剂强心针，势必带动投资人布局饭店旅馆意愿，整栋饭店的交易热度可望持续增温。