季减28.9% Q2商办交易额下滑
根据永庆资产管理统计,2013年第2季,全台亿元以上商用不动产交易,总金额约208.5亿元,较第1季下滑28.9%,且为近5年第2季新低。
在投资资产类型及主要投资人方面,永庆资产管理协理黄增福表示,商场已连续两季跃居商用不动产投资金额最高物件,而资金雄厚的建设公司,则是第2季大买家,投资总金额约86.2亿元,占比41.3%。
黄增福指出,在缺少寿险业投资下,商办买气、租金行情表现平淡,但中小企业办公承租需求增加,办公大楼空置状况有好转现象。
展望2013下半年商用不动产市场,黄增福认为,两岸服务贸易协议已签署,再加上第3波陆客自由行启动、第4波陆资开放可望松绑陆资持股等因素,未来两岸金流、人流互动,将更加密切。