季减28.9%　Q2商办交易额下滑

▲2013年第2季全台商用不动产交易情况不佳。

记者林信男／台北报导

根据永庆资产管理统计，2013年第2季，全台亿元以上商用不动产交易，总金额约208.5亿元，较第1季下滑28.9%，且为近5年第2季新低。

在投资资产类型及主要投资人方面，永庆资产管理协理黄增福表示，商场已连续两季跃居商用不动产投资金额最高物件，而资金雄厚的建设公司，则是第2季大买家，投资总金额约86.2亿元，占比41.3%。

黄增福指出，在缺少寿险业投资下，商办买气、租金行情表现平淡，但中小企业办公承租需求增加，办公大楼空置状况有好转现象。

展望2013下半年商用不动产市场，黄增福认为，两岸服务贸易协议已签署，再加上第3波陆客自由行启动、第4波陆资开放可望松绑陆资持股等因素，未来两岸金流、人流互动，将更加密切。

黄增福接着说，预计陆资引进的商办需求，以及陆客带来的住宿、消费需求，将吸引国内外更多资金，投入商用不动产市场。

黄增福预测，国内房市价量走势将趋于稳定，旺盛的市场资金、低利环境，仍有利于大型地产物业投资。