乡林Q4新案齐发 商办拚满租

「乡林士林官邸」商办带看的客人大增，每周约有八组以上的客人，力拚第四季满租。图／业者提供

乡林近年财报

伴随商办需求近年外溢效应扩散，北士科园区也跃居为新兴的商办新商圈，带动乡林（5531）位于台北市士林官邸旁的商办大楼「乡林士林官邸」，租客愈来愈多。乡林董事长赖正镒12日表示，今年以来，士林地区的商办需求大增，连带使得「乡林士林官邸」商办带看的客人大增，每周约有八组以上的客人，力拚第四季满租。另乡林第四季两岸同步筹备推案，其中台北市吉林路案，可望在10月登场，业绩添动能。

乡林下半年推案力度加大，其中「乡林士林官邸」力拚满租为一大重点，另10月规画重返台北市中心，推出中山区吉林路案、总销未定，大陆四川成都案住宅项目第一期百亿大案筹备中，估计两岸将有126亿元建案蓄势待发。

赖正镒表示，「乡林士林官邸」已有医疗诊所、科技、生医、金融业等国内外企业进驻。近年北士科园区吸引科技及新创产业的进驻，同时有上下游相关产业的汇集，产业投资的增加必会产生人口红利，为当地带来居住的刚性需求，所以乡林除了经营商办，也不会错过北士科行情，正在加紧觅地。

乡林年初有新北三重「乡林恒美」交屋入帐，总销60亿元、乡林分回约25亿元，冲高第一季获利，税后纯益3.29亿元；不过第二季无新案挹注，税后纯损3.36亿元，上半年税后纯损674.9万元，每股税后纯损0.01元。

展望第四季，「乡林士林官邸」力拚满租，另规画推北市中山区吉林路案，基地1,100坪，将于10月登场。大陆方面，中秋节青岛、南京两座涵碧楼饭店可望迈向旺季，另外山东青岛沙滩复层别墅已完销，南京商办及酒店式公寓也拚今年完销，四川成都R6住宅项目则筹备登场中，最快第四季推出，总销达100亿元，为下波业绩贡献主力。