高雄站前民办都更 商办住宅齐发

高雄客运公司将投资33亿元，在高雄火车站旁兴建商办及住宅大楼，预计2028年完工。此为基地现况图。（高市府都发局提供／纪爰高雄传真）

高雄车站铁路地下化施工逾20年，自从旧站体挪移回南北交通线轴心后，地上工程也逐步完建，现在周边都市更新同步启动，近日市府已核定站前建国路的首件民办都更案，实施者为高雄客运公司，地点在国光客运旧址，将投资33亿元兴建商办及住宅大楼，预计2028年完工。

继市都委会审议通过台铁车专四、五及商四市有地，划定更新地区暨订定都市更新计划案，着手推动公办都更招商之外，9月26日也核定站前建国路首件民办都更案。

都发局指出，该案实施者为高雄客运公司，将投资33亿元兴建2栋建筑，分别为24楼商办以及26楼住宅大楼，预估提供约380户的商办及住宅，将在2028年完工，预期将为站前经济复苏注入强劲动能。

高市府都发局长吴文彦进一步说明，该案为国光客运旧址，地点就在站前广场东侧、建国路以北的商业区土地，紧邻车站广场及长明派出所商四土地，未来市府推动车专四及商四公办都更开发时，可透过天桥及车站天棚与其串联，衔接至建国路，让人行空间无缝衔接。

由于高雄车站位处市中心，是城市的核心门面与枢纽，高市副市长林钦荣指出，从2002年旧车站停用、铁路地下化施工，以及中博高架桥通车后，周边商圈已停滞长达20年。为了找回昔日站前繁荣光景，同时强化大众运输导向的都市发展，高市府推动「站前第一环圈」都市更新计划，除了与台铁合力推动紧临站东、站西路的3处公有地置入性开发，也加速建国路民间都更案的审议，连结车站及周边土地的商业机能，期待高雄车站再现昔日繁荣。

都发局分析，从2021年市府积极协助民间推动都更，透过168专案加速审议，目前已核定民间都更重建5案，总投资金额逾百亿元，此次核定为站前首栋民办都更；另外，车站至捷运美丽岛站间，有多达10案危老重建案，随着高雄车站即将完工，2站沿线民间危老都更的改建力量也逐渐涌现。