168奏效 高雄公办都更案引资逾千亿

高雄最早的公办都更是位于高雄捷运凤山国中站周边地区，2019年3月签约之后，2,300坪的基地正在施工中，得标的国城建设董事长特助洪士庭表示，该案预定2025年到2026年完工六栋大楼、546户住宅。

他说，原本预估的投资额从19亿元提高到22亿元，因施工成本不断上扬，现在投资金额恐将飙至30亿元，因此，公办都更除了公平公正公开之外，行政效率也是吸引企业投资的重要关键。

幸好，林钦荣二年前提出「都更一六八」专案，解决大部分的行政拖延，林钦荣表示，开发商只要公办都更事业开发计划报核后，六个月的工作天一定核准。

亚湾特贸三南之南基地、国城和高兴昌团队得标的公办都更，就是最近适用的案例之一，高雄都发局长吴文彦表示，5.3公顷的「特贸三」分割而成的三个基地成功招商，透过公私协力，高市府无需投入大笔公务预算，即可分回产业空间与公共服务设施等，并增至少4,000工作机会。

亚湾特贸三得标厂商除了国城和高兴昌团队，南之北基地则由国扬团队得标，北基地则是兴富发得标，原本估计总投资额约750亿元，不过，市场人士估计，目前应上升到800亿元了。

目前正在招商中的公办都更则是「左营机20公办都更」，合并面积大约4281.58坪的「机20」，一旦顺利脱标，可望引进100亿元的投资，21日最新公告招商、面积约2122坪的「高雄市旧市议会公办都更」，预估可引进大约69亿元投资，倾向兴建商办。

高雄都发局另一负责的冈山新行政中心，预定明年初公告招商，粗估可引进60亿元的民间投资，据了解，「捷运卫武营站（O10）周边土地开发案」、以及「捷运橘线大东站（O13）北侧商业区土地开发案」，未来也极有可能加入公办都更行列。