《传产》高雄特贸三南侧公办都更案 投资规模创史上最大

智汇方舟为国城建设与高兴昌合组公司，其中高兴昌持股约45%、国城55%。此次所得标是高雄亚湾5.3公顷「特贸三5GAIOT园区」招商案，南基地南侧3025坪开发案，建蔽率60%、容积率630%，土地所有为台电公司与高雄市政府，住允许使用项目为：零售餐饮、办公、旅馆、会展、住宅(都市计划变更开发住宅上限为50%)。

智汇方舟洪士庭董事长表示，由于工、料双涨、居高不下，使得该案营造成本大幅上扬，从2021年与市政府签约时预估106亿元，至目前预估将达约140亿。

国城建设强调，该案特别跨海邀请国际建筑大师安藤忠雄合作，不仅是建筑外观，公设空间、景观灯光甚至软装家具，均由安藤大师一手包办设计，绝对不是挂名而已，更重要的是，本案将是安藤忠雄「全球唯一」住宅、商办及光影美术馆三合一的开发案，共同创造公办都更的最新高度。