品观点｜特贸三南之南基地都更自办公听会 高雄都发局盼公私合推亚湾2.0

特贸三南之南基地都更自办公听会 都发局盼公私合力推动亚湾2.0

位于前镇区的特贸三公办都更是亚湾2.0计划首件签约开发案，同时也是国营事业台电公司与市府合作招商首部曲，特贸三的三件都更案，预计于4至6年后释出约至少10万坪土地将提供产业办公、研发、训练、服务及企业营运，或者做为区域总部等使用，并与高雄软体园区链结发展，扩大智慧科技产业群聚效果。12日特贸三南之南都更基地实施者智汇方舟公司，于前镇区高雄软体园区会议中心A栋中庭交谊厅举办都更事业计划公听会，希望听取民众意见作为规划参考。

亚湾特贸三南之南12日举办公听会。（图片来源：高雄市都发局提供）

智汇方舟公司规划投资约151亿元，打造融合商办产业职住生活与公共服务的综合型园区，建置智汇学院、托育家园、安藤忠雄在台湾的第一座光影美术馆、A级智慧办公场域及附设零售商店等公共及商办服务设施，也承诺将会设立5GAIoT新创天使基金7千万元，以与市府合作扶植进驻亚湾2.0的新创事业团队，形塑亚湾智慧资通讯科技、人工智慧及物联网等技术研发产业生态体系。

智汇方舟公司规划投资约151亿元，打造融合商办产业职住生活与公共服务的综合型园区。（建筑外观模拟示意  图片来源：高雄市都发局提供）

高雄市都发局吴文彦局长表示，亚湾2.0计划是中央、市府与国营事业公司共同合作推动，以吸引产业研发、训练及企业营运区域总部群聚为目标。其中特贸三是首件市府与台电合作都更招商成功案例，更是亚湾2.0的旗舰级都更计划，兼顾产业、生活与公共服务需求，透过都更公私协力，引进产业带来就业，吸引居住生活带动商圈消费。

亚湾特贸三南之南未来将配置一栋 45层 176 米住宅大楼及美术馆，以及一栋29层120 米商办大楼。（立体通廊模拟示意图片来源：高雄市都发局提供）

都发局说明，依照目前智汇方舟公司经营计划构想，未来将配置一栋 45层 176 米住宅大楼及美术馆，以及一栋29层120 米商办大楼，结合智慧办公、零售商办、居住生活及公共服务的微型园区，也会捐建智汇学院及托育家园合计654坪公益设施，同时运用林荫步道、户外水景广场、立体空廊步道与光影美术馆串连，塑造整体优质的都市开放空间。另外，智汇方舟公司承诺于取得办公栋使用执照后，设立5GAIoT新创天使基金7千万元，并与市府共同成立委员会扶植新创事业发展。

运用林荫步道、户外水景广场、立体空廊步道与光影美术馆串连，塑造整体优质的都市开放空间。（光影美术馆模拟示意 图片来源：高雄市都发局提供）

为落实安居乐业市政目标，都发局更超前部署产业投资衍生的青年就业、弱势族群及就业员工等安家需求，持续朝1.8万户社会住宅供给目标稳定推动。其中亚湾社宅基地2.3公顷，分二期推动，第一期0.9公顷已开工自建634户，预计2027年完工；第二期1.4公顷以公办都更招商分回社宅营运，初估约850户，两期合计1,484户，以满足产业就业之青年或家庭入住，也提供弱势族群享有市中心便捷完善居住环境，落实市府居住正义及建立青年返乡创业安居好所在。