品牌、地段、产品三利基 甲桂林首跨足高雄推「凤山都更好」

甲桂林董事长张裕能27日表示，以城巿周期分析，相较台南约70岁，高雄是30岁的青壮年，政府在这里投入许多重大建设，欣欣向荣。(王莫昀摄)

总销50亿的「凤山都更好」，基地面积约2300坪，规画坪数为18至49坪，户数为546户。(王莫昀摄)

甲桂林跨足高雄首案「凤山都更好」，也是高雄首件公办都更案，甲桂林董事长张裕能27日表示，以城巿发展周期分析，相较台南古都约70岁，高雄是30岁的青壮年，政府在这里投入许多重大建设，欣欣向荣。甲桂林总经理陈衍豪进一步指出，跨足新区域，主要看重地段、品牌与产品三大利基。

陈衍豪说，国城是成立40年的知名品牌、凤山又是高雄人口最多行政区，加上附近的重大建设众多，建案紧邻捷运站，产品规画佳，皆是「鳯山都更好」会成为甲桂林跨足高雄首案主因。

陈衍豪指出，高雄不只在日前迎来中央大动作通过1357亿，全额补助「国道七号」，加上捷运橘线上双捷聯开齐发TOD打造的高雄新核心「卫武营艺术之 丘」、「大东文创之星」，以及高铁延伸屏东计划结合台东快铁计划，完整的轨道经济让凤山发展更添动能；加上惊艳全球的卫武营艺术中心、到日本三井集团在南台湾首座的国际级复合型商场「三井LaLaport」、以及预计明年开幕的，全台首座新创車站「空中凤城」，政府民间携手以近3000亿经费挹注加持，让凤山所在的高雄新东区，形成南台湾未來最具发展潜力的国际都会区，在这里会出现翻天覆地的改变。

对于为参与竞标取得此案，国城副总经理许凤仙表示，国城成立40周年，二代要做，就是想回到初心，希望能为高雄、为凤山居民尽一份心力。

总销50亿的「凤山都更好」，基地面积约2300坪，规画坪数为18至49坪，户数为546户，实价登录资料显示，成交单价约在33万至37万元。

张裕能表示，建案造价成本持续攀升，近3年来在台北巿个案的推案成本已成长50％，高雄营建成本也在攀升，未来政府推动碳权交易后，房价不仅不会下跌，还将因应成本上升，水涨船高。