亚湾重要里程碑 全台最大规模公办都更完成

全国最大的公办都更招商案「亚湾之钥特贸三」，预计引入民间投资金额超过750亿元，创下全台规模最大公办都更新案的历史纪录。（高市府都发局提供／洪浩轩高雄传真）

继台积电宣布到高雄设厂后，高市府再度宣布另个好消息，全国最大的公办都更招商案「亚湾之钥特贸三」，预计引入民间投资金额超过750亿元，创下全台规模最大公办都更新案的历史纪录，此案同时也是高雄首件成立廉政平台的招商案。

「亚湾之钥特贸三」公办都更招商案评选结果出炉，北基地由兴富发建设股份有限公司取得最优申请人、南基地北侧最优申请人为国扬实业股份有限公司与台湾人寿保险股份有限公司合组的团队、南基地南侧最优申请人则为国城建设股份有限公司与高兴昌钢铁股份有限公司组成的智汇方舟合作联盟。预计吸引民间投资金额总计超过750亿元，创下全台规模最大公办都更新案纪录。

高雄市副市长林钦荣表示，亚湾特贸三土地都更案是继台积电宣布至高炼厂投资奈米级晶圆厂后，另一个重量级公私协力开发案启动，未来将集结商、办、住、零售及产业与公共服务等综合使用机能，并与高雄软体科技园区一、二期交相呼应，共筑为行政院大南方计划及5GAIoT创新园区的产业火车头。

林钦荣指出，依各基地最优申请人投资预估，特贸三5.3公顷开发后总价值将超过1200亿元，且至少创造4000个工作机会，地主台电及高市府也将在合作开发中分回超过10万坪总楼地板面积，以供5GAIoT创新企业、青创基地或会展商业等产业空间设施使用。

依据3家最优申请人的开发经营构想，将与市府共同推展5GAIoT产业及兴建最符合国际潮流的钻石级智慧建筑、设置智慧建筑5GAIoT产业创新设计馆、智慧零售体验馆，并回馈市府5000万到1亿元不等的金额，以供设立5GAIoT推广基金会、5GAIoT创意交流中心等。

林钦荣强调，亚湾新创园区未来可望成为产业科技重镇、都市旧工业区棕地再生的典范，高雄特贸三基地周边有轻轨及即将动工的捷运黄线，共计有7个捷运站围绕，且有高雄流行音乐中心及直面高雄港的条件，尤其又以5GAIoT产业、软体及经贸会展为发展核心，未来更将以公共人行空桥系统串联特贸三南北基地、高雄展览馆、高雄图书馆及邻近捷运站的接驳系统。

「亚湾之钥特贸三」公办都更招商案自招商公告日起，市府即与检察官、廉政署、政风等机关设立廉政平台，以最公平、公正、公开的方式评选出最优秀的团队，同时也创下高雄首件成立廉政平台的招商案件。

另外，为了呼应5GAIoT产业发展的市民居住需求，市府计划于特贸三东侧市有土地分两期兴建1600户亚湾智慧公宅。第一期762户将于明年12月动工，2026年完工，第二期预计以公办都更方式取得838户，预计明年6月公告招商，以应青年族群住宅及企业进驻后，企业安家住宅的需要。