5大商场齐发 台北东区大复活

瑞普莱坊及住展杂志最新调查显示，迈向后疫情时代，部分百货购物中心虽熄灯退场，但也有不少大型百货购物中心逆势拓点。

其中，台北市的新趋势是沿着轨道出现一波开发潮，包括大直「NOKE忠泰乐生活」、「台北之星」的新光三越、「南港Lalaport」、大巨蛋的「远东SOGO CITY」及「世界明珠」商场，5大商场开发案近两年将陆续开出，商圈附近推案也相对趋于活结。

住展杂志企研室经理成采锜分析，台北东区忠孝东路即将有「台北之星」新光三越、台北大巨蛋「远东SOGO CITY」两大百货龙头展店，由于规模庞大，预料对商圈、区域房市发展都有一定影响力。以「台北之星」新光三越百货来说，可望为东区注入新活水，豪宅产品规画则将推升当地房价，并吸引建商进场整合老屋重建。

近年富邦建设即取得SOGO复兴馆后侧的「忠孝怀生公办都更案」，2022年10月已动工，将打造为综合商业、住宅、办公的27层楼复合式地标大楼，为首度挥军公办都更的处女作。另外大华建设卡位SOGO复兴馆对面的忠孝东路、安东街口都更案，大华建设副总李俊贤表示，该都更案目标预计6月核定权变计划、年底取得建造执照，粗估总销达50亿元。

至于「台北之星」案在新光三越开幕前已未演先轰动，总销达450亿元，可望是今年台北市总销规模最大的住宅案。

至于「远东SOGO CITY」进驻台北大巨蛋也备受瞩目，邻近则有日胜生「侨安新村」都更案，将推出「铸慕RADIUM ONE」案，日胜生分回的可售总销约90亿元，5月已正式登场。