台北4大商圈人潮蒸发 东区＆西门「倒店潮」惨爆！业者：比SARS严重
图文／镜周刊
受疫情冲击，台北市各大商圈人潮不再，镜周刊走访以国际观光客为主的商圈进行调查，包括西门、东区、士林夜市在内的3大热门商圈，在观光客归零、本土消费急遽消退下，已爆发严重倒店潮，不但待租店面数量大增，不少店家也设下停损点，若夏天疫情还无法控制，恐怕只能苦撑到6月，届时将会爆发第二波倒店潮。
上周平日午后，记者走出北市西门捷运站6号出口，站在汉中、峨嵋街口的圆环向外看去，路上仅剩小猫两三只，放眼遥望，街道空旷冷清。「以前是人挤到完全看不出去，有时甚至连地面都看不到。」西门商圈发展促进会理事长刘家鑫叹了口气摇头说。
受疫情冲击，备受国际观光客喜好的台北市西门商圈首当其冲，过往西门商圈每天有近10万来客数，其中九成是国际观光客，如今每天只剩些许本地人行走其间，很多店面拉下铁门、贴上招租的海报。
看着曾经人群摩肩接踵、而今落寞平静的街道，也是当地店家的刘家鑫很感慨，「西门町到底有多惨，你看圆环旁边的幸福堂、阿宗面线最清楚了，以前这2处的排队人潮多到连行人都很难通过，甚至有人检举要警察来开单，现在都不用排，随时点、马上拿。」
从圆环沿着汉中街往北走，来到此次疫情重灾区的武昌街，短短100公尺内闲置店面竟有10间之多，在地40年的服饰店老板娘曹小姐指着其中2间说：「这是西门町最近流行的空店面，原本是Kipling和格子趣，这个月才退租。前面卖碗盘的特卖会，也是上个月店家收摊后进来的。偷偷跟你讲，过2天来看会更可怕，因为还有几家连在一起的，都只做到今天。」
「你要不要买衣服，我卖得很便宜喔！」本刊问起受影响程度，曹小姐像是逮到机会，用略略沙哑的嗓音先拉起了生意，「拜托，现在完全没人好不好，超夸张的，营业额掉了9成，我在这里40年，以前SARS也没这么严重。你看这附近的饼店，哪家不是买一送一，大家都怕卖不掉。不骗你，接下来会更可怕。」
向前走约50公尺，「夜上海」服饰店的老板娘张玲华站在门口，一旁放了一块写着「共体时艰，大家加油」的小黑板，让这条街看起来更加凄凉，「以前有观光客的时候，一天营业额大概2万元，现在最惨一天只有700元，还连一个外国人都看不到。西门町以前真的很热闹，怎会一下子变成死城，下午时分只看到1、2个人经过，傍晚6点后连一个客人也没有。」
「现在开店都在亏钱，只能拿老本来垫，一些过年前进的货，最近也要付款，我真的快喘不过气、快倒了，现在只是硬撑。我猜很多人都一样，不会只有我而已。」为了生存，张玲华也试着在网路直播销售，但效果不彰，「以前生意好的时候，不会想去经营网路这块，这次被疫情逼急了，才开始学直播。不过，什么都不太懂，也不可能砸钱去试，所以没什么成效，就只是多卖个几百元吧。」
西门商圈倒店潮目前集中在武昌街，靠近中华路鸭肉扁、康定路豪华戏院两端，还未扩散到汉中街、峨嵋街口周遭的精华地段，「西门町精华地段的店家不敢随便收店，怕等疫情一过，租不到店面就回不来，所以大家都在咬牙苦撑。」刘家鑫对本刊分析。
然而，疫情掀起的商圈倒店潮，并非独袭西门。本刊委请「屋比房屋比价平台」对北市西门、士林夜市、东区、永康等四大商圈进行调查，发现自1月疫情爆发后，西门、东区、士林夜市待租店数的水龙头仿佛被人打开，呈现逐月增加，与去年12月相比，如今待租增幅全冲上20％左右；如果跟去年同期相比，最热门的西门待租店数更大增39％，先前就已受到陆客减少影响的士林夜市、东区也分别增加28％与27％。
同在捷运板南线上，与西门站相隔6站的东区商圈没落多时，去年在北市府「忠孝东区振兴计划」带动下，短短半年内就吸引86家新店进驻；眼看翻身有望，没想到却碰上疫情，让好不容易止跌的店面空置率再度攀升。
「疫情发生后，东区已有44家店退租，所有店家都跟我说只愿意撑到6月，如果到时疫情还没趋缓，这个里（光武里）最少会有30家业者收掉，这些都是有明确表态的，其他还有多少人会撤不知。而且这数字只是一个里，如果放大到整个东区，根本无法想像。」东区商圈发展协会理事长韩修和语出惊人地说。
本刊实地走访发现，位于统领百货后方不少店家虽开门营业，门口却已挂起红底黑字的招租广告。
位于敦化南路一段巷内的韩国精品服饰店，门口就贴着大大的「租」字，女店员无奈地表示，最近一个月每天开门都在烧钱，实在撑不下去才决定关店，「房东虽降租金，但有时一连4、5天没客人，业绩常常挂蛋，根本不够付房租。」「其实，这里的服饰店都一样亏钱，我还听说后面几条巷子有不少人都快收了。」
穿越敦化南路，另一头巷子的一家女装服饰店状况也惨，被问起房东是否有降租，老板娘摸了摸身旁的爱犬，苦笑对我们说：「房东住在美国纽约，我跟他承租了20几年，本来也想跟他谈能不能降房租，没想到他先诉苦，说家里有人确诊，感觉他比我更惨，就不好意思开口了。」
以观光客为主的士林夜市也好不到哪里，4、5年前华灯初上的士林夜市每晚都人满为患，如今却相当惨澹，「像大南路庙口附近，平均都有60多摊传统小吃聚集，状况好的时候，想正常走路都很困难，可是现在连晚上用餐尖峰时间，摩托车都可以直接骑过去。」士林夜市商圈联合会理事长苏文山形容。
走进士林阳明戏院旁的安平街小巷里，店家十之八九都拉下铁门，就连50年老店辛发亭雪花冰也大门深锁，对面服饰店店员说：「从2月开始，这里就几乎没什么人来，很多店家不是退租就是歇业了，就连辛发亭也因人潮变少，公休时间变得不一定，究竟什么时候会开，也没人知道。」
走进文林路，来到士林加油站一带，只见几栋并排而立的透天店面，不约而同挂上招租布条，有的甚至高达2、3层楼高，更显凄凉。
沿路再行，零星的空荡店面错落两旁，与尚且苦撑经营的店家形成对比，「疫情爆发前，士林商圈的空店面约为80间，现在至少有上百间，像文林路上的康是美、剑潭捷运站旁的布列德面包店，和承德路上的麦当劳，最近都关了。」苏文山摇着头说。
一位在士林夜市入口处摆服饰摊的老板向本刊表示，自己的极限是苦撑到6月，若情况没有好转，就会果断出场，「大家都说只要天气一热，病毒存活时间会变短，端午节（6月25日）是一个节气，照道理讲，疫情应该要控制下来才是，否则麻烦就大了。我们每个月还有租金要缴，不可能一直亏钱，无限制地租下去。」
「其实，士林夜市的房东已全面降租1到3成，因为房东都知道现在士林夜市没什么人。更重要的是，一旦房客退租了，要找到下一个租客恐怕要花很长时间，那倒不如大家共体时艰，一起把疫情撑过去再说。」苏文山补充。
三大商圈的生意如失速列车般下滑，相对来说，靠在地人潮支撑的永康商圈影响不大，4月的待租店数38间，比去年同期的66间还少，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，主要是近年东区、师大商圈先后爆发倒店潮，不少商家迁移到永康商圈所致。
永康商圈协会理事长李庆隆直言，永康街两旁的店面随时都有人在排队等着进场，因此极少出现空置状况，「像前面原本是千翔肉干，他们一说不做，马上就有人补上，现在郭元益已经在装潢，隔几天就要开幕了。目前只有一家鳗鱼饭业者退租的店是空的，其他空店面要去巷子里找。」
「疫情还是有影响啦，有些店家会暂停营业，像大来小馆在永康商圈有3家店，现在是金华店休息，永康、丽水店继续营业，另外像思慕昔芒果冰，也是丽水店先暂停营业，永康店继续开，省一点人事成本。」他说。
为刺激消费，永康商圈推出公益折价券，大安区居民凭券消费可享满百打85折优惠，其中5个百分点将捐给卫福部当作防疫基金，目标是6月底以前要发放100万张，预计创造1亿元的商圈营收。
李庆隆说，疫情爆发后，店家生意难免受影响，但部分房东已愿意共体时艰降租，如今加上折价券刺激消费，「应该可以帮助商圈里的多数店家度过难关，这个我有信心。」
政府抗疫 救助政策
企业融资：在企业承诺不裁员、不减薪的情况下，政府担保每家公司可有500万元的贷款额度，并享有利息补贴6个月；若需要延期还款，可洽询银行展延贷款且减免利息。税务减免：财政部对营所税、营业税采「从宽认定原则」。若企业有缴税困难，依照现行税捐稽征法适用天灾、瘟疫条款，可申请分期缴税。若企业在防疫照顾假期间「给薪」，可以2倍计入营所税减除额度。减班备案：门市因受疫情影响，而让员工减班、放「无薪假」，政府强调企业仍须给「劳工法定基本工资」，但劳动部将主动关心有困难的企业，协助企业引导劳工参加训练课程。员工训练：零售业店家遇人力闲置，可借机进行人力训练，劳动部将主动联系放无薪假的店家，协助薪资补贴、员工教育。针对减少工时参加训练课程的劳工，补助训练津贴时数上限提高为120小时，比照基本工资发给158元的时薪，参训者最高可领1万8,960元的津贴。数位转型：经济部针对中小企业提供数位转型方案，有实体门市、尚未导入数位服务的店家最高补助3万元，用于购买并安装数位服务软体和硬体服务。
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