靠日韩客人潮　南西商圈店租创新高

▲台北市中山区南西商圈。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北捷运中山站、南西商圈对陆客团依赖程度较低，加上该区域近年成为日本、港澳及韩国游客来台必访处，在人潮带动下，激励商圈繁荣，根据台北市实价登录资料显示，9月份一户位于中山区南京西路的店面租赁交易，单坪租金达1万7,985元，创下实价登录以来该区店面单坪租金的最高纪录。

由于中山北路及南京西路周边聚集百货、精品、连锁品牌之外，巷弄内也有不少特色小店，住商南京承德店店东刘明田表示，南京西路店面租金以靠近新光三越最高，单坪租金约在1万5,000元。

此次交易位于南京西路1〜30号路段，总面积36.14坪，租金总额达65万元，换算成每坪单价约1万7,985元，除了创该区店面单坪租金最高纪录外，同时也是今年（2016年）台北市实价登录租金排行中单坪租金第3高者，仅次于东区店面，而第4、第5名分别位于士林夜市及西门町。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，中山商圈除了连锁品牌外，巷弄内有特色餐厅、小吃、甜点，也有富含文创气息、或时尚潮流的服饰店，该商圈经营出特色，与北市各大商圈有所区隔，因此研判才能历久不衰。