时机歹逆势涨租 永春站店面租金每坪9715元创商圈新高

永春捷运站旁角店，租金每坪9715元，为该商圈新高。（图／信义房屋提供）

新冠肺炎疫情造成店家生计冲击、店面空置提高和租金衰退，不过歹时机仍有店面逆势涨租，根据实价登录显示，忠孝东路五段永春捷运站2号出口旁25.7坪角店，今年3月新租金25万元，比2013年的22万元还涨了3万元，租金每坪9,715元，创下永春商圈的新高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，整体观光不振，加上疫情使民众减少上街等因素冲击，沿街店面的店家生计收到影响，连带店面空置率提高、租金多呈现衰退，包括永春捷运站周边仍见到有些店面空置待租，不过地点较佳且能够吸纳人潮的金店面，仍有调涨租金的个别现象。

实价登录显示，这间店面今年3月实价租金月租25万元，比起上次揭露、2013年底的22万元，约高出13.6%，月租金单价从每坪8,549元增加到9,715元，租金单价行情直逼忠孝市府商圈的沿街店面，以承租原金矿咖啡的韩式烤肉店为例，租金约80万元，单坪租金约8,456元。

该店面原先由连锁义大利面业者承租，不过该业者已搬迁到邻近的松德路上，房仲业者认为，迁点后虽然人潮可能不像忠孝东路正捷运站旁热络，但店家已经营多年且培养不少的固定客户群，即使人潮变少但迁点后省下的租金，反而可减轻许多经营压力。