每坪月租3,400～3,800元 远雄巨蛋大楼租金 挑战新高

远雄巨蛋大楼。图／蔡惠芳

台北市办公市场大缺货，今年预计新完工释出办公大楼只有「远雄巨蛋大楼」，最近台北大巨蛋园区完工接近倒数阶段，其中饭店将引进「台北洲际酒店」，办公大楼也开始对外招租，每坪月租开出3,400～3,800元，将改写北市东区忠孝东路的区域新高。

仲量联行调查显示，台北市A级办公大楼每坪平均月租2,932元持续创高，其中信义区为领头羊、均价达3,537元，平均空置率则降到1.5％的史上新低；展望今年将新完工释出办公大楼，只有「远雄巨蛋大楼」可望招租，预期2026年之前租赁市场应维持量稳价升。

远雄集团公共事务部副总杨舜钦表示，目前台北大巨蛋BOT案正进行第四次变更设计修正，将地面层及地下一层同时认定为避难层，营建署针对地下一层能否当避难层要求补充资料中，原本预计今年中可望取得使照，目前可能往后递延，依工程进度，今年底前应可望取得使照。

杨舜钦表示，为配合巨蛋园区营运需求，原本整个园区一张建照，远雄会配合市府，可能采「分区取照」，即巨蛋体育馆、商场、办公、影城、旅馆五大栋复合式娱乐休闲园区，分开取照，分区营运。由于巨蛋园区量体大，申请使照到市府勘验至少要两、三个月，因此日后正式营运应该不会在今年；不过，办公栋最近已开始对外预租。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，「远雄巨蛋大楼」地段和软硬体设备都优于预期，最近开始对外招租，5～12楼低楼层开价每坪月租3,400元，18～20楼高楼层最高达3,800元，比隔壁的「联合大于」办公楼层当时最高达3,600元，再上层楼，挑战东区忠孝东路区域新高。