每坪3,397元 新美齐Park259 租金直逼台北A办

台北市商务住宅最高单价为「新光信义杰仕堡」，过去即有每坪4,000元以上的租金记录。而位永康商圈「新美齐Park259」，诉求饭店式管理的经营模式，实价租金揭露资料显示，16～18坪的套房租金普遍在4.2～5.3万元之间，今年4月也有租金单价3,339元的套房出租。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，通常这类月租金4万元以上的商务套房，因建商打造饭店住宅质感，并提供完整的专属居家服务，租商务住宅就像长租饭店一样，并有专人打理日常所需并提供清洁等服务，租金水准比起周边一般套房、甚至三房的租金还高。

曾敬德表示，长期以来台湾高端租赁市场并不强，高端的商务住宅主要租客并非本地客，主要仍以外商公司的主管、外派人员甚至是少数华侨为主，属小众市场，日商多聚集中山区，欧美商务客层可能集中在敦化南北路、信义计划区周边。

此外，信义计划区豪宅「琢白」也有新的实价揭露，属中低楼层的8、9楼户别预售成交站稳200万元，总价各为约2.98亿元，曾敬德表示，目前已揭露户别中，13、14楼单价约每坪210万元，反应楼层户别不同的价差，加上购买时间较早，因此单价约每坪两百万元。