比价效应外溢 A办租金逼近101
▲10月全丰盛信义105大楼(克缇国际大楼)14楼以每坪3707元出租，租金行情直逼101与南山广场等级。（图／翻摄GoogleMap）
台北市顶级A办大楼三强鼎立，包括世界地标101大楼、南山广场与国泰置地大楼，台北市顶级A办大楼的租金行情持续向上推升，带动北市A办出现一波比价行情，最新10月全丰盛信义105大楼(克缇国际大楼)14楼以每坪3707元出租，租金行情直逼101与南山广场等级。
信义全球资产经理王维宏指出，信义计划区的A级办公大楼大概可以分为三个等级，顶级指标的办公大楼，包括101、南山广场与国泰置地大概每坪3500~4000元，部分超高楼层甚至每坪在4000元以上，一般屋龄10年内的办公大楼每坪租金约在3000~3500元，至于屋龄超过20年的办公大楼租金行情可能在3000元以下，这几年虽然有新大楼供给释出，但受惠于新创产业崛起，跨国科技产业持续扩增办公室空间，加上金融业与技术服务业等业务量增加带动下，最近2、3年的确可以感受到信义计划区的租金逐步走扬。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价揭露资料则可发现，过去两年信义区租金每坪3500元以上的办公室租赁揭露皆不到10笔，但今年就出现22笔租金行情在每坪3500元以上，甚至有4笔的租金行情在每坪4000元以上，顶级办公大楼租金攀高后，也产生一股外溢的比价效应，加上区域内需求强供给持续去化，信义计划区内的A办租金也出现调涨的想像空间。