商办选址纷纷外移 绿色建筑带动租金溢价

绿色建筑带动租金溢价，最新调查显示，有LEED国际认证的绿色建筑办公大楼，溢价率平均高达10~15％。（图／蔡惠芳)

今（10）日仲量联行公布2023年第一季商用不动产市场季报，租赁市场维持租金上冲走势，每坪月租来到2,981元新高；最新调查指出，台北市商办拥有LEED国际认证的绿色建筑办公大楼，溢价率平均高达10~15％，展望未来在全球ESG减碳议题跃居为显学下，办公大楼是否有绿色租赁方案，已牵动企业办公总部选址的意愿。仲量联行台湾执行董事赵正义今天表示，虽然经济充满不确定性，放得放缓，但新增供给中会有三分之二是自用，换言之只有三分之一的供给量会释放到租赁市场，因此预期空置率不会大幅攀升，租金维持稳定成长格局。赵正义表示，至于全球，今年还是有充满投资机会的一年，乐观期待。仲量联行今天公布最新统计指出，台北市办公租赁市场平均空置率比上季攀升10个百分点，来到2.7％。至于租金走势，A办每坪月租达2,981元，年涨幅达2％。