14期美和段、洲际段纷纷创价 建商抢进

宝辉于北屯14期「美和段」计划开发的「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」等基地都是三面临路完整街廓。（立智提供）

台中房市持续升温，14期美和段与洲际段成为知名豪宅建商布局焦点。尤其在美和段，第四季的推案热潮更已全面启动，宝辉建设、龙宝建设以及华固建设等知名品牌纷纷登场，展现出对此区域未来发展的高度信心，另外洲际段惠宇、大陆纷纷创价，后续发展同样值得期待。

受惠重大建设云集，全台上市柜建商台中猎地不手软，7月以来包括新美齐、兴富发、达丽、亚昕、海悦、华固、大陆等上市柜建商或开发商，在台中扫进逾1.5万坪，投入资金逼近200亿元，7期、机捷、14期、13期、丰原等地都是建商锁定标的。

如大陆以每坪84万元、总价11.65亿元购入台中市南屯13期重划区1387.3坪土地，这也是其首次进军南台中房地产市场。华固建设也公告，以单价80.2万元、总价13.7亿元加码台中14期重划区1708坪土地。

对于南进购地，大陆指出，未来兴建产品，原则上会以基地条件以及未来市场需求进行考量，虽尚未启动规划，但因分区为「住1-1」，可以想见未来完成的住宅将可享有低密度、高绿覆、大栋距的优质居住品质。大陆表示，持续看好台中市的发展！

值得注意的是，台中14期美和段与洲际段，近来衍然成为各大建商竞相布局焦点。尤其在美和段，第四季的推案热潮更已全面启动。

住展杂志发言人陈炳辰表示，美和段因其低密度、高绿覆率和邻近优质学校，吸引寻求宜居环境的家庭型客群，非常适合长期居住。相对地，洲际段拥有洲际棒球场、汉神百货等国际级设施，主要吸引高端市场和投资者，适合追求高品质生活或寻求投资机会的买家。总体来看，美和段强调家庭宜居，而洲际段则以高端设施和投资潜力见长。

值得注意的是，宝辉建设再次展现其高端开发的专业实力，即将在「美和段」打造北屯最宜居的优质生活聚落。于北屯14期「美和段」计划开发的3块土地近4000坪，「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」3块基地都是三面临路完整街廓，且将同时间动工，无论开发规模、设计强度均是区域标竿，显见宝辉强大的品牌实力与开发眼界，将推出30、45、55坪多元客制化产品，可以满足不同客层需求，尚未正式公开已获得市场热烈期待。

宝辉表示：「宝辉不只会思考做单一个案，而是会把整体规划、街道环境都纳入考量，期待以崭新风景改变城市风貌，同时为区域带来活力与成长。」

进而观察「美和段」近期预售推案，甫进场的「华固丰汇」，规划38-47坪，高楼层传出有8字头以上成交，将有机会挑战14期目前区域新高纪录。

即将进场的「龙宝有爱臻邸」基地面积约771坪，规划42-53坪，地上15楼地下3楼产品，总价带约落在3500-4500万，业界也推估该案高楼层同样具备8字头以上的成交实力，另外包括新业、大毅、亚昕、大城、坤悦、元城等建商也都有土地库存，后势可期。

拥有巨蛋、汉神百货议题的洲际段则以大陆、惠宇两案最受关注，目前皆陆续有实登揭露，均价站上7字头。「大陆丰莚」目前累积出现62笔交易，社区均价约72万，为目前14期最高均价个案，A2-19F，总坪数51.1坪以总价3517万元，扣除车位每坪80.5万元，为社区最高价。