台中14期「仁平段」建商云集 2022推案爆量

（磐兴建设在14期打造「娘家新馆」，未来将作为磐兴永久会馆。图／曾丽芳）

北屯区14期重划区随着购物商场、重大建设等利多陆续到位，预期2022年将跃居台中推案最热门区域之一，尤其以14期「仁平段」声势最旺，集结未来发展、生活机能、高绿覆宜居性于一身，磁吸双橡园、精锐、磐兴、惠宇、顺天、元钧等知名建商猎地布局，区域热度未演先轰动。

北台中近几年重大建设逐渐到位，包括预计2023年完工的「绿美图」、预计2025年Q4完工，斥资80亿元打造的「汉神洲际娱乐城」；日本建筑大师隈研吾操刀的「台中巨蛋」，预计2022年动工。随着重大建设利多频传，被水湳特区及机捷特区包围的14期，已成为全台建商兵家必争之地。

永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，14期占地面积广达403公顷，可细分为涵盖台中巨蛋、汉神洲际娱乐城的「商业娱乐区」荣德段、洲际段；以及紧邻崇德路商圈的「生活机能区」美和段、环中段；以及名校林立、最近水湳中央公园绿景的「文教宜居区」仁平段、敦和段。

其中，仁平段为全14期最邻近「中央公园特区」的地段，未来将成为中部最高绿覆、占地面积最大的智慧未来城，同时坐拥水湳生态公园、二分埔、仁和福德等公园串连起的两万坪绿带。

另外，区域邻近「马礼逊美国学校」、「卫道中学」、「明道普林斯顿国小」、「慎斋小学」、「文中19」、「文小81」等校区，可说是14期中最具文教气息宜居区域。

看好「仁平段」的宜居环境，吸引大批建商争相抢地卡位。根据内政部实价登录资料统计，自2021年3月至12月的短短9个月内，「仁平段」单价80万元以上的交易高达10笔。最新一笔纪录则为去年9月，仁平段地号541、542，总面积476.9坪两笔土地，以总价近3亿成交；单价成交最高纪录，则为崇德六路与荣德路的650坪土地，单价达88.9万元，直逼9字大关。

而近期市场讨论度最高的话题，就是台中豪墅建商-磐兴建设，选定14期仁平段作为住宅大楼产品的首发案，新案磐兴「宽心」礼聘建筑大师许荣江、设计大师许富居和苏静麒操刀，推出39、41、45坪三、四房产品。

以高品质建设、高质感设计著称的磐兴建设，拥有不少死忠客，过往作品皆为佳作，如南兴公园首排的「宽域十一」，至今仍被网友夸赞房屋品质与美感历久不衰，纷纷对新案表示期待。

「宽心」作为磐兴住宅大楼首发案的里程碑，磐兴建设总经理游金洲力邀清奇设计团队以「致赠都市的一份礼物」为概念，在14期打造「娘家新馆」。该永久会馆坐落于崇德八路一段、梅川东路五段，紧邻新案「磐兴宽心」基地，延续「娘家馆」爱与人文、幸福永续的理念，为住户擘划集结生活、人文、美学、公益的永续服务会馆，除了维系住户情感，也让住户、城市知道建商对产品负责的决心。

此外，豪宅建商-双橡园开发首次跨足北台中，也选在14期仁平段「水湳生态公园」第一排且四面临路的2925坪基地，打造全区唯一独栋SRC钢骨大楼。无论是基地位置、面积与产品规画皆是区域首见，颇受市场与双橡园粉丝关注。

另外，紧邻「国泰MOST+」与「惠宇14期」基地旁、元钧建设新案「坐忘山」，目前接待中心如火如荼搭建中；后续还有精锐、大城、宝佳、鼎固、丰境等建商积极规划中，陆续开案后，预料将引爆14期推案热度。