建商押宝 台中14期冲8字头

台中豪宅建商宝辉建设押宝14期「美和段」，计划同步开发三个新建案。图／曾丽芳

台中北屯区 14期「美和段」下半年指标推案

台中市北屯区14期重划区拥有洲际棒球场、汉神购物中心、台中巨蛋等重大建设，整体开发优势吸引全台各地的建商争相插旗布局，尤其紧邻11期崇德商圈的「美和段」，自第三季起将有宝辉、龙宝、华固三大指标建商接力推案，其中宝辉在14期重押美和段，三块基地将同步开工，总销合计超过百亿元。

《住展杂志》发言人陈炳辰表示，14期「美和段」紧邻崇德商圈，加上邻近823公园绿地、明星私校资源丰沛，保值抗跌性强，自然成为房市宠儿，吸引台中指标的宝辉、龙宝、陆府及台北的华固、国泰等具品牌实力的开发商，不约而同选择插旗美和段购地推案，显见其地段魅力，推案价格更具定锚效果，未来美和段也可望成为14期房市领头羊。

其中，宝辉建设继打造七期歌剧院豪宅聚落及中科国际总体城区「宝辉VILLAGE」的成功经验后，将再次展现其高端开发的实力，即将在美和段打造北屯最宜居的生活聚落。宝辉携手国际团队，建筑由美国超高层权威JOHNSON FAIN事务所及日本前三大的事务所NIHON SEKKEI设计，室内公设与庄园景观礼聘欧美团队，以高规格进行总体规划，提升整体城区与邻里街廓的质感与氛围。

值得一提的是，宝辉在14期美和段计划开发的三个建案「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」，总面积合计逼近4,000坪，三块基地都是三面临路完整街廓，且将同步动工，第四季将推出30、45、55坪多元客制化产品，满足不同客层需求，尚未正式公开已获得粉丝热烈期待。

观察14期美和段第三季进场的预售新案，其中华固建设插旗14期的首发案「华固丰汇」，产品规划38至47坪，据悉成交均价站稳7字头，高楼层甚至传出有8字头成交单价；至于龙宝建设与大毅建设二度携手合建案「有爱臻邸」，产品规划42至53坪，含车位，总价带落在3,600万至4,500万元，外传9月7日已正式开卖，市场推估高楼层同样具有8字头的成交实力。

另外，包括新业、大毅、亚昕、大城、坤悦、元城等在地建商与北部上市柜建商，均在14期美和段手握库存土地、伺机推案，后势开发潜力可期。