台中14期 建商推案450亿

台中14期重划区预估推案建商

台中14期重划区受惠于洲际棒球场、汉神购物中心、北屯国民运动中心、太子置地广场BOT开发案、台中巨蛋等政府与民间投资的大型建设加持，吸引各地建商抢进购地，今年成为台中推案主战场，预估至少有15个预售案已进场或是将进场，推估总销金额逾450亿元；其中，329档期抢先进场的「惠宇覞山」、「国泰美禾」均创下销售佳绩。

台中开发商表示，14期超过500坪的土地成交合计有107笔，今年上半年已推出或即将推出的个案，包括惠宇覞山、国泰美禾、磐兴宽境、亚昕一致、大城云咏／筑玥、新业藏砚、丰邑丰禾、THE精锐、敦泰一境等；预计下半年将进场的个案，包括大陆建设洲际段、新美齐仁平段、澄石建设仁平段、宝佳机构仁平段等。

至于14期土地面积超过2,000坪的大基地，包括国泰、双橡园、磐兴、精锐、顺天、丰邑、惠宇、宏璟与鼎固控股等8笔；其中，国泰、双橡园、顺天均已相继公开销售，今年已送都审并将推出2,000坪大基地开发案，则有磐兴建设与丰邑建设。

其中，台中品牌建商磐兴建设继于14期「仁平段」推出首座住宅大楼代表作「磐兴宽心」后，磐兴与丽明营造携手合建的「磐兴宽境」，同样座落在14期文教特区「仁平段」，2,035坪大基地开发案建蔽率仅24.5％，预计6月公开。

磐兴建设总经理游金洲表示，14期重划区为台中房市一级战区，自总销约30亿元的「磐兴宽心」创下销售佳绩后，磐兴持续看好14期低密度、高绿覆，同时拥有明星私校、商圈机能的优势，总销40亿元的「磐兴宽境」，规划38与42坪均质三房产品抢市，总户数144户纯住家。

食品厂味丹家族第三代、敦泰建设董事长杨世裕同样重押14期重划区，首发案「敦泰一境」位于洲际路与松竹路口，基地面积约900坪，规画69户住宅、2间店面，总销约20亿元，预计7月进场。

杨世裕表示，很看好14期的发展潜力，在「敦泰一境」后，位于荣德路上、台中巨蛋首排的900坪角地，预计明、后年进场。杨世裕说，未来还会持续在14期购地推案。