台中巨蛋動工！建商布局14期土地每坪破百萬現推案熱潮

由日本建筑大师隈研吾操刀设计的台中巨蛋昨动工。图／台中市政府提供

斥资近百亿、由日本建筑大师隈研吾操刀设计的台中巨蛋昨动工，预计2030年完工，将成为中台湾重要地标之一，台中巨蛋所在的14期重划区吸引建商抢进购地、推案，邻近的荣德段88地号641坪商五土地日前市府抵费地标售，由远雄集团以总价6.41亿元、单价达百万标出，今年更迎来推案热潮。

根据市调，今年14期推案重心围绕在台中巨蛋周边的洲际段与荣德段，包括大陆、惠宇、丰邑、磐兴、舜元、大城、大毅等近10家建商都有预售案将进场。

住商机构中区协理赖万表示，14期为台中40年来开发面积最大的重划区，也是建商热门推案区，未来台中巨蛋进驻后，预估提高14期能见度，也将为区域房价带来想像空间。

信义房屋中三区协理方浩铨认为，今年台中市最受期待的重划区非14期莫属，包括台中巨蛋、北屯运动中心、汉神洲际购物中心、太子置地广场等重大建设，将陆续完工。14期过去还没有大楼建案落成，今年下半年预计会有新大楼成屋陆续点交，以及推出更多新建案。若以相邻的水湳经贸园区房价做基准，14期预售单价「坐6望7」。

巨蛋所在的14期荣德段在上周市府抵费地标售中，由远雄建设以总价逾6.4亿元得标88地号商五土地，为总价地王，换算单价达百万，不论单总价，均创下荣德段的区段新高，容积率较低的住一之一均价也都在60万元以上，若以土地及建筑成本推算，未来推案单价6字头起跳。

台中多家建商在14期已拥地，也趁14期抵费地标售整合邻地，让土地更具开发价值。其中，惠宇标下台中巨蛋附近的洲际段土地整并，更以每坪单价101.1万元、总价6.14亿元，标下仁平段328地号607坪商五土地，整并后面积逾1500坪；华太建设砸下4.2亿元、以每坪100.6万元，标下仁平段298地号413坪商五土地，整并后面积逾2600坪。

台中巨蛋将兴建一座可容纳1.55万人的主场馆，及可容纳5000人副场馆，图为主场馆示意图。图／台中市政府提供

台中巨蛋将兴建一座可容纳1.55万人的主场馆，及可容纳5000人副场馆，图为主场馆示意图。图／台中市政府提供