台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪
台中巨蛋已经开工,未来商圈发展受到瞩目,图为模拟实景。图/台中市府新闻局提供
位于台中市14期重划区的「台中巨蛋」已经动工,未来商圈发展受到瞩目,也吸引上市柜等大型建商卡位购地,市调统计,包括日月光控股旗下的宏璟(2527)与鼎固-KY,以及远雄、达丽、太子等,合计入手的土地面积已达1.6万余坪。
演唱会热潮不断,连带活动举办地也成为焦点所在。可胃纳1.55万名观众的台中巨蛋,将是未来中部最大的演唱会场地,加上邻近洲际棒球场与兴建中的汉神洲际百货,形成开发商卡位攻蛋盛况,粗估周边至少有19处新案将推出,目前台中巨蛋宅最高单价已来到7字头。
台中巨蛋所在的14期荣德段与洲际段,将是继仁平段、美和段之后的房市新战场,吸引上市柜建商争抢购地,其中以宏璟与鼎固共同持有的洲际段247地号4,988坪基地为最大,将规划地上26楼、地下3层共3栋366户住宅,采先建后售,总销逾百亿元。
而抢先推出台中巨蛋特区首案的丰邑机构,除「丰邑丰禾」之外,紧接着推出「丰邑ONE」,以及尚未进场的荣德段376地号,三者合计也有4,134坪。宝佳机构旗下的协胜「洲际ONE」与尚未推出的泓瑞洲际714地号,合计约有2,366坪。
远雄采双轨布局巨蛋、洲际特区,分别持有荣德段88地号641坪与洲际段78地号1,118坪土地,合计约1,759坪。达丽建设看好台中房市,也接连购入洲际段土地,合计1,602坪。久未推案的太子建设也抢下紧邻台中巨蛋的荣德段计1,273坪土地。
除了上市柜建商忙卡位之外,在地品牌建商也不落人后,如已近完销的「敦泰一境」,最高实登单价来到73.7万元,而接下来的荣德段新案,拥有咫尺巨蛋园区与千坪公园双优势,后市不容小觑。
另外,区域内目前为数较少的2至3房产品「大映奕居」,也即将进场打先锋,观察巨蛋特区上市柜建商前扑后继抢地的房市状况,长线未来性依旧看好。