2024最末月上市柜建商持续补库存　共砸46亿抢台中5千坪地

▲台中市土地交易沉寂2个月后，12月份上市柜建商就豪砸逾46亿元，买进北屯、西屯、乌日等地合计5264坪土地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

最坏的时间已经过了？自919第七波信用管制实施后沉寂2个月之后，台中市土地交易讯息在12月份爆出大量，4建商合计豪砸逾46亿元，买进北屯、西屯、乌日等地合计5264坪土地，其中北屯14期就占3646坪。

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盘点12月上市柜建商布局土地讯息，最新一笔为27日冠德建设发布重大讯息，取得北屯区14期环中段1942坪土地，总价13.54亿元，拆算单价落在69万元，土开业者认为：「由于14期重划区时程奖励已经过了，冠德此次出手几乎无溢价条件，购进低容积的大块地，未来售价可能要达8字头。」

据了解，冠德建设在11月台中市政府抵费地标售案中，已拿下北屯洲际段，此次又买下邻近的环中段，瞄准14期布局的意味浓厚。不过目前尚未有推案计划。

另外，大陆建设也持续加码14期，在已售案「大陆丰莚」北侧再取得1703坪土地，总价13.4亿元、拆算单价约80万元，采取与七期重划区相同的「全街廓开发」。

▲除重划区之外，台中近期也出现不少建商转往市中心整合案例。（图／记者陈筱惠摄）

樱花建与富旺国际则是分别相中乌日高铁特区与西屯区、北屯区。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析：「大型建商取得土地原料，除了有库存考量外，目前房市转为冷淡时，不少地主心态也出现松动，土地买卖双方对于价格期待更接近，有利促成交易。」

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