南台湾土地公补库存　6.79亿入手339坪地盖商办

▲南台湾土地公京城建设（2524）持续购地，今日发布重讯购入好市多高雄店附近土地，成交金额6亿7927万元。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

南台湾土地公京城建设（2524）持续购地，今日发布重讯购入好市多高雄店附近土地，占地面积339坪，成交金额6亿7927万元，换算地价单坪200万元，京城透露，在台积效应下，持续看好高雄未来发展，将规划商办大楼，开发时程未定。

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京城建设3日发布重讯，再入手高雄市区精华地，以6.79亿元购入高雄市鼓山区339坪土地，换算单价200万元，属于「特定商业专用区」用地。

该地位于高雄市鼓山区大顺一路、近自由一路，紧邻好市多北高雄店，周边有义联所经营「义享时尚广场」，商业机能相当发达。附近还有轻轨新上国小站，以及农16富邦BOT案，地段相当精华。

▲附近还有轻轨新上国小站，以及农16富邦BOT案，地段相当精华。（图／记者张雅云摄）

京城建设发言人周敬恒表示，高雄在台积效应、S廊带产业陆续进驻发酵下，房市、商办市场表现佳，但新商办稀缺，市场供不应求，周敬恒说：「未来将规划商办大楼，目前开发没有时间表，锁定吸引高科技产业进驻。」而京城集团在附近的农16，已推出商办「京城IFC」销售中，总户数235户，根据实登，已登录62笔，均价为48万元，最高达54.4万元。

不具名代销表示，鼓山区商业区用地以目前土地行情来看，至少都要200万元起跳，且上限没有天花板，若以此次成交价来，也算符合行情。

北高位于S廊带中心，生活机能也相当便利，可吸引科技产业进驻，高雄市代销公会理事长谢哲耀分析，受产业效应带动，目前商办市场堪称史上买气最热络，成交价跟租金行情双创历史新高，预估未来该案开价则将视推案时程决定，上看7字头也很有可能。

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