首案先发销售告捷　大陆建设砸13.4亿补14期土地库存

▲大陆建设再度加码补台中库存，砸下13.4亿元买进预售案「丰莚」北侧1703.48坪土地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

大陆建设再度加码补台中库存！砸下13.4亿元买进北屯区14期重划区洲际段1703.48坪土地，经查，此次大陆建设购入的土地就紧邻预售案「丰莚」北侧。大陆建设回应，预定推案时间在2026年以后，销售时会反应合理的市场价格。

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大陆建设再度加码补台中库存，砸下13.4亿元买进北屯区14期重划区洲际段1703.48坪土地，拆算单坪土地价格落在79万元，对比2022年购入「丰莚」1436坪基地、总价10.9亿元、拆算土地每坪约76万元，每坪土地单价增加约3万元。

大陆建设表示，目前推案中的「丰莚」案获得客户正面评价，销售目标超出预期，因此持续寻找合适土地开发。本次取得的土地与「丰莚」案相邻，形成更具规模的建筑规划优势。据查，「丰莚」实登成交均价为每坪73万元，最高成交单价则来到8字头。

▲大陆建设2022年购入「丰莚」1436坪基地、总价10.9亿元。（图／记者陈筱惠摄）

大陆建设同时也看好国道1号新增衔接台74线的系统交流道已于近期通车，大幅提升了该区的交通便利性。区域内的台中汉神洲际购物中心也预计于2025年正式营运，势必加速当地的商业发展。

对于规划上，大陆建设表示：「目前规划尚未进行预定推案时间在2026年以后，销售时会反应合理的市场价格。」

对此，台中在地土开认为：「目前市场购屋氛围冷却，呈现Ｍ型化发展，高资产族民感度高，反而出动补货，14期相对来说还是利多多于利空，也有不少上市柜建商趁这波景气补足未来推案库存，由于此次大陆建设取得土地呈Ｌ型，也不排除大陆建设还有持续整并邻地的空间。」

观察14期，上市柜建商尤其北部建商，积极回补土地库存，除了大陆建设外，还有华固建设也相当看好北屯区、14期重划区的开发潜力， 3年来砸百亿布局，库存量还有3块，未来预计以一年一案的速度推案。

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