大陆建设「铁粉」敲碗 台中14期首发案「丰莚」7大亮点一次看！

大陆建设台中14期首发案「丰莚」，7大亮点一次看！图／业者提供

一线品牌建商大陆建设最近在中台湾，又有最新力作！在众多「铁粉」敲碗下，台中14期的首发案「丰莚」最近正式登场，自4月初开始进场迄今，已写下7大亮点，包括：大陆建设中台湾第一次跨出7期首发案、14期首座国际建筑团队全方位规画设计、美国纽约新锐建筑师事务所ODA插旗亚洲第一件住宅作品、实价登录每坪最高达79.6万元刷新14期单价最高纪录也直追7期、大陆建设首次打造「三面挑空」复层式露台、14期首见的部分户别作到「四面采光」的住宅大楼，以及唯一客厅有双面采光；据现场销售主管透露，已获不少买家按赞。

甲桂林广告业务部副理周世昕表示，「丰莚」是大陆建设进入台中生根十多年以来，第四笔新案，若包括「中信金控台中金融大楼」商办案，总计已有五笔；前四笔都在7期，第五笔则首度挥军14期，推出拥有低密度及高绿覆率的最新力作「丰莚」，为大陆建设首度跨出7期的首发案。

「丰莚」位于北屯昌平路、四平路交叉口，基地面积1,436坪，大陆建设首度礼聘美国纽约新锐建筑师事务所ODA，规画设计20楼、地下2层的住宅大楼，总共有94户，坪数规画包括40、52、60三种坪，总销金额达42亿元。

周世昕指出，大陆建设在「丰莚」接待中心，也采用特殊的策展方式，以大片落地窗及花园、花艺来呈现。

甲桂林广告指出，「丰莚」在规画设计上，也创下不少新纪录，包括：大陆建设中台湾第一次跨出7期首发案；14期首座由国际建筑团队，包括：建筑外观、景观、室内公设等，全案设计。

另外，「丰莚」也是美国纽约新锐建筑师事务所ODA插旗亚洲的第一件住宅作品；实价登录每坪最高达79.6万元，已刷新14期单价最高纪录，甚至已直追7期；此外，「丰莚」也是大陆建设首次打造「三面挑空」复层式露台的大胆设计；同时，也是14期首见的60坪户别，已作到「四面采光」的住宅大楼；在客厅方面，也是唯一作到有双面采光。诸多亮点，让客户频频按赞。

走进「丰莚」样品屋，则呈现60坪3房产品的尺度和细腻。建商规画有大器玄关及鞋柜、储藏空间；餐厅空间拥有大面窗景、引进四张犁近万坪绿地的视野；客厅更是罕见的作到有双面采光，舒适度从室内延伸到户外。

「丰莚」在一楼公设，也有豪宅等级的规画，设置有迎宾车道和落客区。整栋大楼，平均公设比约37％。

甲桂林副总经理周智柔表示，目前已购客户包括台中西屯约2成、区域内约3成、新竹电子新贵约15％、双北市约2成。从行业别来看，自营商约5成、科技业2成，区域客则占2成。

由于该案是大陆建设在台中规画的最小坪数，40坪即可入手，因此目前「丰莚」以40坪产品，最快完销；接下来，主力以60坪四面采光产品为主。

观察接下来高资产客层在房市的布局，周智柔分析，综观一些高单价豪宅指标案近期的市场动向，可以发现到，台北市「皇翔御琚」、「One Park Taipei元利信义联勤」、「耑序」等，不论总价7,000万元豪宅限价线以上或以下的产品，「买气都有在动！表现都差不多。」总体市场稳定呈现，但是这类高资产人士，对于外在政经局势最为敏感，在520前、及520后，有出现短暂差异，研判原因，很可能是这类高资产人士想要先观察两岸氛围再作决定，不过，6月下旬迄今，就逐渐恢复信心，不少客户就回来买。

周智柔预期，这一波房市多头，应会延续到明年，短期内不致有太大变化。因为上市柜公司近几年获利持续攀升，台股持续创高，进出口活结，餐饮和零售等内需恢复到疫情前水准，加上今年不少世界级的AI龙头大咖都陆续来台湾投资，这一波的火，也点得很猛！金融股上半年获利也普遍不错，带动资金行情，助攻房市。