台中14期重大建设加持 磐兴建设6月续推「磐兴宽境」抢市

（磐兴建设继14期「磐兴宽心」创造销售佳绩后，预计6月在「仁平段」续推「磐兴宽境」，总销40亿元。图／业者提供）

台中14期重划区受惠于洲际棒球场、汉神购物中心、北屯国民运动中心、太子置地广场BOT开发案、台中巨蛋等政府与民间共同投资的大型建设加持，吸引各地建商抢进购地，已成为台中房市主战场，今年预估至少有15个预售案已进场或是准备进场，推估总销逾450亿元！其中，磐兴建设继14期「磐兴宽心」创造销售佳绩后、打铁趁热，预计6月在「仁平段」续推预售案「磐兴宽境」抢市，总销40亿元；此外，味丹家族第三代、敦泰建设14期首发案「敦泰一境」，总销约20亿元，预计7月进场开卖。总面积广达403.89公顷的14期重划区，紧邻67公顷的水湳中央公园，重划区内同时坐拥水湳生态公园、二分埔、永和巷、仁和福德等公园串连起的2万坪绿带，提供低密度及高绿覆的生活环境。值得一提的是，14期重划区受惠于马礼逊美国学校、卫道中学、明道普林斯顿国小、仁美国小以及日前刚刚开工动土的松强国小等知名学校，人文荟萃的文教区氛围加上高绿覆率、低密度的区域特性，14期已成为菁英族群锁定的主要购屋区域，也是台中最受瞩目的新地标。 台中开发商表示，14期超过500坪的土地成交合计有107笔，今年上半年已推出或即将推出的个案，包括惠宇覞山、国泰美禾、磐兴宽境、亚昕一致、大城云咏/筑玥、新业藏砚、丰邑丰禾、THE精锐、敦泰一境等；预计下半年将进场的个案，包括大陆建设洲际段、新美齐仁平段、澄石建设仁平段、宝佳机构仁平段等。 至于14期土地面积超过2,000坪的大基地，包括国泰、双橡园、磐兴、精锐、顺天、丰邑、惠宇、宏璟与鼎固控股等8笔；其中，国泰、双橡园、顺天均已相继公开销售，今年已送都审并将推出2,000坪大基地开发案，则有磐兴建设与丰邑建设。 磐兴建设总经理游金洲表示，14期重划区为台中房市一级战区，自总销约30亿元的「磐兴宽心」创下销售佳绩后，磐兴持续看好14期低密度、高绿覆，同时拥有明星私校、商圈机能的优势，总销40亿元的「磐兴宽境」，规划38坪与42坪均质三房产品，总户数144户纯住家。 自诩是一位建筑人的游金洲，为打造有温度的建筑，以消费者角度思考如何做到更好，为达完美与最佳，新案「磐兴宽境」礼聘许荣江．筑间建筑设计团队、清奇．苏静麒建筑室内设计研究所团队及许富居．上境景观设计团队携手合作。 磐兴宽境座落在「仁平段」稀有2,035坪大基地开发案，以24.5%超低建蔽率，保留1,536坪的私人绿化庭园为诉求，基地紧邻30米山西路，机车和汽车分道的贴心设计，前庭30米大退缩中庭花园，二进式深宅规划，后院独特280米的四季花园，让住户享受回家散步的生活情趣。游金洲说，「宜居建筑」造价较高，但对于日后的景观、节能、降温、降噪、空气净化等优点，皆由住户直接享受。「磐兴宽境」独特宜居阳台串连绿廊花台设计，连结室内外创造生活乐趣，跳岛式宜居阳台的外立面设计，将14期宜居绿意从平面延伸至天际线，规划优质的银级绿建筑标章，符合ESG思维。在建材方面，磐兴宽境强调落地门与铝窗选用日本第一品牌，原装进口的TOSTEM规划，以最顶级规格玻璃窗框系统搭配6+6+10+6mm胶合中空LOW-E复层强化玻璃，达到最佳的安全、防热、隔音及抗紫、红外线功能。游金洲说：「把家人的胃照顾好，这个家就幸福了」，因此磐兴宽境选用顶级德国Beckermann厨具，标配的中岛和厨具台面则选用美国Caesarstone 恺萨金石台面，厨具以IH炉搭配抽油烟机和旋风式烤箱及全嵌式洗碗机，甚至把德国MIELE蒸炉选为标配，让住户在厨房烹饪更方便，更缩短烹调时间。磐兴宽境地下室车道铺设30*30cm地砖、车位则以30*60cm铺设，除美观，更能提升高级感，降低日后维护问题；为符合未来住宅规划，磐兴宽境把全社区智能充电系统全面采用EMS充电系统＋线槽＋电缆一次到位，解决住户未来购买电动车的困扰。