2024台中14期推案 大爆发

台中14期重划区指标推案

台中预售推案大爆量！根据市调统计，今年截至11月底，预售推案量已逾4,600亿元，一举超越去年全年，续创历史新高。展望2024年，14期重划区将成为台中推案热区，预估逾800亿元的推案量蓄势待发，包括北部重量级建商大陆、华固，及在地品牌建商宝辉、龙宝、精锐等云聚14期，均端出特色产品吸引高端购屋客的目光。

过去十年只在台中七期重划区推案的大陆建设，已宣布明年第一季将首度进军14期，锁定「洲际段」规划推出40～60坪产品，总销约42亿元。大陆建设表示，看好14期的开发潜力，将持续在区域内觅地开发。北部上市柜建商，如华固、新美齐、宏璟与鼎固-KY等也都在14期拥地，最快明年将进场推案。

首度进军台中房市的华固建设，今年6月才以每坪72万元的区域最高单价，在14期「美和段」砸逾10亿元购地1,450坪，据悉新案明年下半年进场，总销约35亿元；台中品牌建商龙宝建设也宣布，将二度与大毅建设携手合建，预计明年第二季在14期「美和段」推出预售案，基地坐落于松强国小对面，市场预期每坪单价上看7字头。

根据市调，14期「敦和段」线上建案有「THE精锐」、「顺天KING’S ROAD」；其中以「THE精锐」赏屋人气、销售表现最为亮眼，打出2房总价1,898万元起、3房2,668万元起，目前实登每坪均价为66.25万元，最高成交单价站上7字头。

台中开发商分析，14期受惠区段优势，特别吸引高端自住客指名购买，但因市场竞争，惟有区段、个案条件、规划都独具特色的个案，才能脱颖而出。以14期「敦和段」来说，邻近马礼逊国际学校、卫道中学、明道普霖斯顿国小等明星学区，最吸引高端客户抢进；14期后续预估还有超过百案及2,500亿元的推案量能，预估未来5至10年，区域发展势必将影响着台中市整体发展，14期房市热度可说是有增无减。