台中三大商场 周边爆推案潮

台中三大购物中心最新进度

台中三大购物中心-东区「三井LaLaport」、北屯区「汉神洲际」、乌日高铁站区「超级娱乐城」，总投资额估近400亿元，目前都有新进展。其中，三井LaLaport抢在明年农历年前试营运、汉神洲际正如火如荼兴建中，而超级娱乐城预计明年动工，除了市民期待新商场外，周边房市也将出现爆炸性的推案潮。

三井不动产集团在台湾的首座区域型购物中心、总投资额逾百亿元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即将于台中东区登场，该商场规划分为「北馆」与「南馆」二栋建筑，店铺面积逾2万坪，将引进约300家专柜进驻。

其中，「南馆」汇集日系大型超市、知名的大型服饰及生活用品品牌、美食街等，预计明年1月17日试营运；全馆「北馆+南馆」预定明年春季正式开幕营运，成为继「大鲁阁新时代购物中心」之后，台中东区第二座大型购物中心。

在三井集团插旗台中东区打造三井LaLaport之后，东区推案近年来价量齐扬，尤其以丰邑机构、丽宝集团推案最积极，预售单价已「坐4望5」，随着LaLaport试营运日期逼近，预期周边新推案与投资案也将大量涌现。

此外，位于北屯区的台中「汉神洲际购物中心」，面积达3.4万坪，规划地上七层、地下四层，是一个拥有百货公司、电影院、美食餐厅的大型复合式购物中心，面积较年营业额140亿元的高雄汉神巨蛋面积还要大，目前兴建进度已开挖到地下室，预计2025年第四季营运，将成为北屯区第一座大型复合式购物商场。

汉神洲际的启动，北屯区14期重划区房市受惠最多，明年推案量将出现大爆炸，包括国泰、大陆、惠宇、精锐、大城、磐兴、亚昕、丰邑机构等超过10个预售案、总销数百亿元将陆续进场，每坪单价将挑战6字头。

由广三百货集团主导的第一大国际，去年取得乌日高铁站区「超级娱乐城」开发案，将打造营业面积逾10万坪、全台最大的复合式商场，投资额高达200亿元。最新进展是正在进行交评、环评等行政程序，明年可望取得建照、动工，预计2026年营运。

看好「超级娱乐城」的开发潜力，宝佳集团旗下的大华建设抢先于第四季推出「大华纵横」预售案，每坪单价「坐3望4」；达丽建设携手白天鹅建设的乌日高铁预售案，目前也已取得建照，预计明年进场。两大重量级预售案，总户数合计逾2,300户、总销超过300亿元，将是乌日高铁特区有史以来最大的推案潮。