商场风潮席卷台中　「住商共融」带动周边房市　

▲「秀泰生活台中文心店」6月22日抢先试营运，全馆结合购物、美食、电影等，丰富、多元的生活机能。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

继台中七期T&R广场内日本茑屋书店、泰国Woo-Café接连开幕之后，最新位于八期的「秀泰生活台中文心店」也抢先试营运；而十一期洲际商圈则成为下一个最受瞩目商圈，将结合运动、休闲、餐饮等新消费型态。业者认为，在「住商共融」氛围下，房市后市可期。

七期T&R广场开幕至今，日本茑屋书店及泰国WOO-Café在用餐时间一位难求，集客力惊人，加上邻近的三宅一生，已正面带动附近商家业绩成长30%以上。另外，近期包括知名茶饮KOI Café也即将进驻市政北二路，周边租金行情每坪3000元起跳。

而八期「秀泰生活台中文心店」号称拥有中南部最大「超级巨幕厅」以及全台最奢华「柏晶厅」的秀泰影城，试营运期间吸引众多人潮；文心秀泰广场占地2.4万坪，全馆结合购物、美食、艺文、电影等的大型复合式商场。

随着商场进驻，可望为周边房市交易量增添不少助攻力道。以邻近「秀泰生活台中文心店」周边建案来说，包括新成屋远雄「文心汇」、聚合发「湖心泊」以及预售案同兴协记「见山」皆有不错表现。

而十一期洲际商圈则被视为台版的东京巨蛋，结合运动、休闲、餐饮等新消费型态，将成为下一个最受瞩目的商圈。位于洲际棒球场首排的永福地产「洲际W」，业者6月初组队远赴东京，参访东京巨蛋周边商圈发展以及实地观摩当地大楼型社区，考察东京巨蛋周边住宅与商圈共生模式，为「洲际w」个案打造专属特色；该区近期更吸引龙宝、惠宇、国泰、永福、大毅等知名建商进驻推案。