建商信心强 北台湾新建案供给量创4年新高
▲据住展杂志统计，北台湾新成屋、预售屋建案供给量已摆脱前二年的谷底，超越2015年同期水位，创4年来新高。（图／记者陈佩仪摄）
据住展杂志统计，今年1到5月，北台湾新成屋、预售屋建案可售户数累积至25,116户，较去年同期大增8,824户，年增幅约54.2%。供给量已摆脱前二年的谷底，超越2015年同期水位，创4年来新高。
住展杂志企研室经理何世昌表示，去年下半年来买气回升，房市恐恾气氛消退，建商推案信心大举回复，再加上去年底前有一波抢照潮，建案陆续于今年开出，以致于供给量出现大爆发。
在各县市中，年增幅最大的是基隆市，基隆去年1到5月新案可售户数仅82户，今年已释出229户，年增幅约179％。另，年增户数最多的是桃园市，今年1到5月可售户数为9,002户，比去年同期暴增4,832户，供给量主要来自于中坜、八德、桃园、龟山与杨梅等行政区。
大台北部份，台北市今年前五个月累计可售户数是2,164户，比去年同期增加784户，年增幅近57％，供给量最多的行政区依序为文山、内湖、万华、中山、中正区。新北市前五个月可售户数为9,058户，较去年同期仅增加1,474户，尤以土城、板桥、汐止、林口与新庄等地供给量最多，大多集中在重划区。
何世昌指出，虽然北市年增五成多，并非各县市之最，但北市今年前五个月推案以中、大坪而为大宗，但去年却以小坪数为主力。所以今年北市户数供给量，可以说是实实在在、且是强而有力的增加。
宜兰地区是供给量唯一减少的县市，今年前五个月仅释出491户，较去年同期减少374户。由于宜兰房价走势与北台湾多数县市房市景气脱勾，其他县市下跌时，宜兰还势上扬，推案量也未随之减少；直到2017年下半年，宜兰房价反转向下，今年供给量因而快速减少。
何世昌认为，虽然年底有选举因素干扰，但预估对房市冲击有限，这波强劲推案动能将延续至928档，北台湾新建案今年全年供给量极可能会超过2015年的水准，前三年市场风行的「减量保价」似乎快成为过去式。倘若建案销售率也能大幅提升，那么房市前景会更加乐观。