建商信心满！928档期爆兆元巨量　年增逾4成创新高

▲统计928档期案量共有401案进场，总销近1兆元，年增超过4成，并创下历史新高。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

虽然当前房市笼罩不确定性因素，但建商推案信心不灭。统计928档期案量共有401案进场，总销近1兆元，年增超过4成，并创下历史新高。专家直言，今年为房市疯狂的1年，全年推案量保底2兆几乎成定局。

《地产詹哥老实说》EP222／台中首购族救星！　内行指2潜力区：还有未来捷运线加持

数字科技（5287）旗下《591新建案》统计，今年928档期七都推案量合计9776.5亿元，直逼兆元巨量，不仅较去年大增3000亿元、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高，

以进场建案数来看，928档期共达401件，较去年增加逾4成，显示受惠上半年房市买气爆棚，建商还是地照买、案照推、房照卖，信心丝毫未受影响。

▲七都928档期推案量统计，今年达9773亿元创新高。（表／591新建案提供）

进一步观察各县市，光台北市就涌进2500多亿，占全台近4分之1。其中关键在于北投、文山、南港区突飞猛进，以量体最大的文山区为例，光「元利四季庄园」、「信义富境」、「将捷旅境.」就联手包办765亿、近3千户量体。

另外，台南也值得关注，摆脱去年悲情，个案与总销年增高达2倍之多，928档期总销金额与个案数年增超过200%。其中主因除了去年基期低，今年也受惠于永康区有百亿指标案登场，南科周边也有量体逾百户的大楼案登场。

▲七都928档期推案量整理。（表／记者项瀚制）

《591新建案》总编辑李忠哲表示，七都推案量若加计入年初329的7800多亿元，今年光两大档期就累积近1.8兆案量，随着年底还有多档指标案酝酿，全年「保底2兆」几乎成定局，可说是相当疯狂的1年。

不过，李忠哲提醒，新青安严审和限贷令来势汹汹，且近期台股持续上冲下洗持续冲击市场信心，与上半年相比部分案场来人、销况确实有走下坡的迹象。

李忠哲说，接下来还有央行Q3理监事会议、美国大选等重要议题披挂上阵，市场可说暗流汹涌，民众最好要做好晴天备伞，如降低杠杆、提高预备金等准备，才能应付突如其来的变化。

然而，代销业者、全地产执行长黄楷钧表示，上半年房市大好，甚至可以用疯狂来形容，但市场本就不可能天天周年庆，加上政府频出招抑制房市，激情之后总会降温，并回归理性，「但这不代表下半年房市买气会变得很差，从928档期推案爆量的数字也可看出，大多建商仍看好后况。」

《地产詹哥老实说》EP222／台中首购族救星！　内行指2潜力区：还有未来捷运线加持