928房市推案 爆兆元巨量

今年928档期，全台湾共有超过400件新案进场销售，推案量合计9,777亿元。图／本报资料照片

近年928档期全台推案量

建商无畏市场风雨干扰，地照买、案照推、房照卖！据591新建案统计，今年928档期，全台湾共有超过400件新案进场销售，推案量合计9,777亿元，直逼兆元、年增逾4成，再度写下单一档期史上新高纪录。由于年底还有多档指标案酝酿，全年推案量「保底2兆」几成定局。

591新建案统计显示，2019至2021年的928档期，推案量均约5,000余亿元，2022年冲上8,000亿元大量，去年缩减至6,700亿元。不过，今年928档期则爆出近1兆元，台北、桃园、台中等地百亿大案点火，推案量纷刷新区域新高，新北、台南及高雄同步重返高档，如计入今年329档期推案量约7,800亿元，今年两大档期推案量近1.8兆元。

与上半年相比，591新建案表示，部分案场来人和销况，有走下坡的迹象，在限贷令的影响下，买方态度与建商出现落差，许多投资客及首购族趋向保守，民众最好晴天备伞，如降低杠杆、提高预备金等准备，才能应付突如其来的变化。

值得注意的是，今年928档期高达15件百亿级新案投入市场，规模最大的是元利建设在台北市文山区推出的「四季庄园」600亿元，兴富发淡水新市二路案、台中商办「市政壹号广场」、大同集团中和联开案「大同新纪元」总销均逾250亿元。

台北市推案量即达2,530亿元，占全台约四分之一，文山区「元利四季庄园」、「信义富境」、「将捷旅境.」合计765亿元、近3,000户量体，案量是居次的大安区的二倍以上。

桃园去年因延推案导致水位较低，酝酿一年后迎来爆发，今年928档期总销高达1,400多亿元，推案89件全台最多，又以小桧溪、中路等地为主战场；台中也是新案连发，总销近1,900亿史上最高，北屯、西屯分别有超过400、600亿元案量释出。