928北部房市 推案逾2600億元

建商今年最后档期全力冲刺推案，住展杂志统计，北台湾房市九二八档期推案预估量，达二六一九亿元，创下历史新高。本报资料照片

房市从六月至八月经历了新青安的严审、银行房贷满水位的两场风波，干扰层面都是成屋市场，预售市场影响性小，建商最后档期全力冲刺推案，住展杂志统计，今年北台湾房市九二八档期推案预估量，达二六一九点五亿元，较去年同期实际推案量成长约八三七点九亿元，年增百分之四十七，创下历史纪录新高，其中百亿大案更多达八个。

随二○二四年最后一档建商大拜拜推案量揭晓，业界预期，北台湾全年突破一点三兆量能的纪录新高机率相当大，加上还有新北市三重区、永和区、汐止区，以及基隆市安乐区、新竹市东区的重磅大案年底将压轴现身，龙年供给面画下完美句点毫无悬念，蛇年还可期待台北市南港区与桃园市青埔重划区指标案，预售市场热度一路延烧到明年。

住展杂志企研室发言人陈炳辰指出，观察历年九二八档期推案资讯，除今年外，二○一三年与二○二一年也破二千亿元大关，都与市场资金热潮有关，二○一三年时值美国量化宽松政策第三波，二○二一年则为史上最低利率时期，今年由台股创新高写下新猷，买气增强了建商推案信心。

当前买房首重入手门槛低，预售案更具优势，建商延续上半年乐观度，供给遂持续爆量。

观察北台湾各县市，新北市为主力，推案预估量达一一八六亿元，居北台湾之首，共占了整体的百分之四十五，其中以中和区表现最亮眼，三大百亿案均有意登场，大举拉擡新北市声势。

其余指标案也遍地开花，在淡水区新市镇、泰山区塭仔圳重划区、新店区央北重划区，与莺歌区莺桃路商圈皆有大案推出，而三重区则有五案抢进此档期，为新北市各行政区最多。

台北市今年推案量一直不俗，黄金门牌与房市热潮共襄盛举，九二八档期估有八百五十亿元的量能，占总量逾三成，领衔演出的上百亿元新案分别落在大安区、文山区和南港区。而所属蛋黄中之蛋黄的大安区，本档期推案个数多，高水位价码让建商更趁资金强势赶紧上场，创造最大成效。

桃竹两地推案量都在二百多亿元，桃园市为二百八十九亿元，新竹地区是二百七十点五亿元，桃园区中路重划区与新竹市东区巨城商圈、香山区都有指标案，而桃园市中坜区、新竹县竹北市两大重点区多案抢进，大环境带动下，辅以区域优势，理所当然发挥推案力道。