台中房市夯！　928档期建商大推500亿建案

▲台中928推案热络，总推案量达500亿。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台中报导

迎战928档期，台中新建案争相推出！锁定首购、换屋市场，远雄、国雄、坤悦、久樘开发、精锐、惠宇、巨虹等品牌建商纷纷在南屯、潭子、北屯区推新案；而台中新崛起的豪宅一级战区科博草悟特区、单元二则有忠泰「老佛爷」、宝辉「City Park」、双橡园「S1特区」豪宅新案抢滩顶级自住市场。根据591新建案统计，总推案量超过500亿元。

看好首购、换屋是近年房市主力，加上台中各大建设利多助攻，许多品牌建商今年928档期推案都相当积极。位处台中高铁乌日站、国道与74快速道路交通门户，享有捷运绿线G12站，坐拥万坪公园、好市多、秀泰文心店等完善生活机能的八期，就吸引远雄、国雄竞推新案。

远雄建设正对G12站的「远雄八期新案」，推出产品30~53坪，2~4房格局，社区公设以美式曼哈顿风格为设计，涵盖儿童游戏室、游泳池、KTV、健身房、瑜伽室、宴会厅、阅览室，以及顶楼SKY Lounge，总销65亿元，全栋34层钢骨大楼规划，成为此区第一高楼新地标。至于国雄也推出产品24~42坪、2~3房格局的「文心1号」，基地近临G11站，总销约40亿元。

惠宇建设进驻有捷运绿线G0站，在北屯机厂特区推出总销25亿元的「惠宇GO」。与G0站仅相隔一条松竹路，具有台铁、捷运双站优势的单元十二，新案则有「精锐萌未来」，基地1632坪，25~33坪、2~3房格局，总销16亿元，以及基地2516坪，产品38~55坪的巨虹「水岸岩」。

另外，临近G0站特区的潭子区，也不乏大型建商购入土地，坤悦开发卡位兴华一路角地推出的「悦‧胜利」，产品36~38坪，含装潢销售每坪约24~28万元；久樘开发产品2~3房的久樘「臻星」，也预计在9月底推出。

而沉寂一段时间的豪宅预售案，今年928档期由忠泰建设的百亿大案「老佛爷」领军，基地近两千坪的「老佛爷」，是忠泰建设首度邀请Chanel香奈儿、FENDI芬迪创意总监卡尔拉格斐（Karl Lagerfeld），联手地主领航集团所打造融合法式古典与现代的顶级时尚住居，全栋从建筑、公共空间、室内到居家风格皆出自国际大师之手。

「老佛爷」坐落大台中最顶级的自住生活圈「科博草悟特区」，充满浓厚人文气息，深受许多高端自住客青睐。据悉，潜销期间已有不少知名企业主购买，每坪成交价落于55~65万元。

宝辉建设、双橡园开发则以低密度、低建蔽开发为诉求，在单元二分别推出总销约35亿的宝辉「City Park」，主打宝辉秋红谷国际团队所规划的国际精品住宅，每坪预估上看60万元；总销约30亿的双橡园「S1特区」，强调国际六星级酒店大管家服务，诉求豪宅3.0进化版，每坪约50-60万元。据市调指出，近年单元二市政路南侧随知名餐饮、休闲业进驻，机能发展完善，北侧市政南一路、龙富路一带已成为豪宅热销区。