台中928档期推案金额上看1,200亿 Q4还有重头戏

宝辉建设在北屯区14期的三块基地，总面积近4,000坪将同步动工，第四季同时登场。图／业者提供

受到限贷令之乱影响，台中新案场的来客数、买气均不如第二季畅旺，加上新案在建照变更完成后，尚需报备核准，因此部分新案来不及进场！根据台中市不动产开发公会统计资料显示，今年台中市928房市档期推案金额在1,000亿至1,200亿元之间，年增约1成，部分百亿指标案预计11、12月大举进场！

因此，公会预估，台中市2024年预售新案推案金额上看5,500亿元的历史天量，年增约15％。

台中市不动产开发公会市调委员会指出，今年928档期预计进场的重量级大案，包括兴富发在西屯区七期打造楼高35层的「市政1号广场」旗舰商办案，产品规划25坪至45坪的微型商办，总销高达300亿元，将是今年928档期总销金额最高的单一个案；以及总销120亿元的七期豪宅案「联聚理安大厦」，基地面对歌剧院第一排，规划打造楼高39层、产品规划110坪、220坪的超豪宅大楼。

此外，总销金额超过50亿元的928档期指标预售案，包括南区「曜精锐」、梧栖区「联虹铂玥」、北屯区太原路「富宇原上琚」、南屯区七期「丰邑汇礼」、北屯区14期「华固丰汇」、北屯机捷特区「远雄敦富」等。

除了七期之外，北屯区14期也是928档期的推案热区之一，预计有总销60亿元的「华固丰汇」、25亿元的「龙宝有爱臻邸」、40亿总销的「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指标预售案将进场，14期928档期推案金额上看200亿元。

市调委员会表示，部分百亿指标预售案可望在11月、12月进场，包括总销高达280亿元的七期豪宅「联聚玉衡大厦」、总销200亿元的七期豪办「联聚中衡大厦」、总销130亿元的七期豪宅「惠宇大疆」、总销120亿元的七期豪宅「宝玺天赞」、北屯区14期宝辉逾百亿新案、北屯机捷特区汉宇新案等。

其中，宝辉建设预计在14期美和段推出的「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」等三建案，规划30、45、55坪多元客制化产品，总销合计超过百亿元！宝辉三块基地总面积近4,000坪，都是三面临路完整街廓、将同步动工，预计第四季同时登场。

此外，宝玺建设在七期的「宝玺天赞」百坪豪宅预售案，预计第四季进场，该案重金礼聘曾设计过日本晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等日本地标的国际设计团队、日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀设计，产品规划100至130坪，总销达120亿元。