329 房市 档期 台中岭东商圈夯

联系7期、台中工业区、台中港区三大经济动脉的特3号道路。图／业者提供

台中精机园区一览

由中科园区、台中工业区、文山工业区及台中精机园区构成的「大肚山下的黄金科技纵谷」，估就业人口高达10万人；看好科技走廊带来的庞大新移民人口，不仅北部建商抢进岭东商圈周边购地布局，眼明手快的台中建商如精锐、惠宇、总太等更早已抢得先机。

以台中329档期岭东商圈新推案为例，位于忠勇路上的「精锐艺博汇」，产品规画46至52坪，住家134户、店面4户，每坪开价25至30万元，总销22亿元，目前销售量已突破7成，是岭东商圈最热销的个案，已购客户大都来自黄金科技纵谷的三大园区。

台中市政府经发局长王诞生指出，台中精机园区一、二期开发案的土地、早已被厂商抢购一空，其中，精机一期目前已有大立光、上银、立稳电机等73家厂商进驻设厂，就业人口约1.2万人。

王诞生表示，精机园区目前正在规画140个单位的标准厂房，预估一、二期园区共可吸引240家厂商进驻设厂、带进1,000亿元的投资金额，在2017年陆续完成开发之后，预估最高可创造高达2.3万个就业机会。

他强调，一地难求的台中工业区，目前就业人口数约4万人，而中科园区已有3.2万就业人口，且台积电还在持续扩厂中，预估三大园区未来至少可创造10万个就业机会，预期周边的住宅供给量恐将不敷需求。

台中土地开发商表示，庞大的就业人口，衍生出庞大的租屋与购屋商机，拥有地段优势的岭东商圈将是直接受惠区域，加上岭东商圈又是7期经特3号道路进入精机园区之前，最先进入的门户，具有极佳战略位置的岭东商圈，地位犹如「台中新内湖」。

近来不仅吸引北部上市柜建商远雄、力麒等纷纷抢进岭东商圈周边购地，就连7期豪宅建商精锐、惠宇及坤悦、总太等也陆续进场推案，岭东商圈已成为今年台中房市的主战场之一。

台中土地开发商表示，政府眼中的「机械业百货橱窗」台中精机园区，在大面积工业用地开发下，吸引重量级大厂如大立光、上银等争相购地扩建厂，释出愈来愈多的就业机会；加上联系台中7期、台中工业区、台中港自由贸易港区三大经济动脉的特3号道路，每逢下班时间车潮涌现，精锐建设看好岭东商圈的长期发展潜力，是最早深耕岭东商圈的建商。

与精锐建设已有20多年合作默契的建筑师陈俊宏表示，精锐从84年进入7期推出29座别墅产品，而被誉为「豪墅之王」，95年打造第一栋SRC钢骨大楼「纽约之星」开始，到与国际建筑师合作、由全球十大设计团队迪利安达国际（Dileonardo International）规画公共空间的「海德一号」，从7期「豪墅之王」正式转型为「豪宅品牌」，每栋独一无二的豪宅作品，深受粉丝们喜爱。

为精锐设计岭东商圈「印象天籁」的陈俊宏表示，当台中74号快速道路沿线，如廍子段、新光段等区域的地价与房价炒翻天时，精锐建设却逆势操作、率先抢进岭东商圈，成为第一个进入岭东商圈的7期豪宅建商。前年陆续推出「香草天籁」、「印象天籁」等轻豪宅皆已销售一空；今年续推「艺博汇」案，有机会再创短时间内热销一空的纪录。