8月房市交易量跌价平　年减6.7%月减3.8%

▲今年鬼月房市受到气候与习俗影响，房市交易量年减6.7%、月减3.8%。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台北报导

信义房屋统计全台都会区门市交易表现，8月房市是今年农历年后相对交易较平淡的时期，主要仍是受到气候与民俗月的影响，据资料显示，8月房市交易量年减6.7%且月减3.8%，若以区域来看，呈现北温南冷的局面，连续的大雨让南台湾的房市有点闷。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，由于今年多数时间交易量优于去年同期，让今年的房市买气与交易状况都比去年好，但8月出现月减且年减的状况，显见气候等外在因素影响，导致房市交易速度放慢，不过预料在天气逐渐稳定后，递延买盘有机会在第四季回流。

8月双北市表现状况稳定，台北市交易量月增7%且年增2%，不过台北市的市中心区域交易速度放缓，反而是平价区域如大同区与万华区的交易增温，因此拉低平均成交单价，新北市交易量则是年增1%但月减8%，双北市在8月的房市交易状况相对中南部平稳。

而中南部受到大雨与民俗月的影响，台中市的交易量呈现月减且年减，幅度都超过2成，台南市交易量呈现月减近2成，但和去年同期的表现相当，高雄市则是年减3%且月减5%，交易状况也受到连日的大雨影响。

曾敬德表示，今年整体而言买气状况比去年好，市场买气仍持续回流，虽然年底有选举的不确定因素，但地方首长选举通常不会有太过激烈的房市政策，预料第四季的房市旺季买气仍会持续回流。