台中不受疫情影响 今年建案推案量站上3000亿创新高

台中市不动产开发商业同业公会预估，今年推案量冲破3000亿，创1993年以来新高。（卢金足摄）

台中市不动产开发商业同业公会指出，今年推案量冲破3000亿，创1993年以来新高，政府打炒房，明年推案与购屋信心略受波及，将呈「价微增、量稍减」走势，明年推案金额恐降至2200亿至2400亿间，但土地、营建成本增加，房价回不去了。

台中市不动产公会理事长林正雄说说，政府打炒房措施影响，市场恐将短期出现观望，台中房地产在台商资金回流、重大建设逐步到位，人口持续成长等利多带动，预估今年推案金额将站上3000亿大关，达3049.08亿元，较去年2793.25亿元成长9.2％。

林正雄指出，台中迈入轨道经济元年，为全国第2大都会，整座城市充满正能量及向上提升的经济力，加上美中贸易战，台湾成为高科技产业转单效益获益者，台商资金回流挹注，预期台中未来政经地位不容小觑。

台中市前11月人口数累计281万8670人，月增0.04％、年增0.16％ ，前11月房屋移转栋4万3330栋，较去年同期成长约10％，其中25％，约1万户为新成屋。

他认为，打炒房政策，市场交易放缓，长期仍为稳健走升局面，但打房一刀两刃，影响逾8成以上房屋持有者权益，值得政府正视，今年台中房市不受疫情影响，市场呈现「价涨量增」格局，各区域房价平均上扬2至3成。