《传产》北台湾近1年新建案销售率约4成 三重强称冠

住展杂志企研室经理成采锜表示，三重新建案销况顺遂，是因为区域具备行政中心建设题材及交通便利、邻近北市等条件，加上指标案接力进场强销，带来逾6千户新供给，二重地区及旧市区房市交易活络。不过成交量集中指标建案，若建案单价相对高、主要规划换屋型产品或已经成屋，购屋门槛较高，销售速度相对慢。

新建案成交量 集中新北、桃园北台湾每日平均售出户数排行中，新北五区入榜，桃园有四区，新竹则有一区进榜，显示新建案成交单位集中新北、桃园热区，台北因整体市况偏冷，仅少数个案销况较佳，未有一区列入排行。

排行第二名的是桃园中坜，近一年进场建案合计售出约1,500户，平均一天售出4户。中坜榜上有名，归功重划区销况稳健，除青埔特区指标建案以相对低单价或轻松付款方案催出买气，新兴的A20重划区线上个案销售表现也平顺。

成采锜表示，北台湾各区市况温差大，具备产业发展题材，且未来就业人口成长空间较大的区域，近一年进场的新建案销况较佳。购屋需求稳健下，吸引业者相继进场推案，让三重、中坜新建案供给量居高不下，近一年推案规模分别为北台湾第一、二名，但就区域销售率来看，两区都还有五成以上新供给未售出，房市928档期逼近，新案摩拳擦掌，线上建案压力将不小。