《传产》买气差 北台湾Q1待售建案数年增7.8%

拉长时间来看，2018年初至2019年底，北台湾销售中建案增加194个，增幅达14.7％，直到2020年初，待售建案数量才因新案减少、市场买气稳定而开始下滑。2022年Q2，待售建案数因疫情再次蔓延全台，新开卖建案数量减少，降至983个的近5年最低点，不过同年Q3待售建案又重回1千个大关，并连三季上扬，显示近期市场卖压加重中。

根据统计结果，北台湾今年Q1销售中建案数量最多的行政区，依序为中坜(73个)、桃园(61个)、淡水(46个)、大园(45个)、观音(37个)，前五名中除淡水位于新北市外，其余4区都属于桃园市行政区。

成采锜表示，房市供给量增速高于买气，将持续对价格造成压力，而下半年房市在《平均地权条例》修正案上路以及总统大选等因素影响下，预估整体市场买气不容易看到明显回温。此时对业者而言，比起投入房市一级战区，另辟战场或许是更好的选择，因为从今年上半年的市场案例来看，位于近年房市供给稀缺区的新建案，不仅能有当地换屋买盘支撑买气，建案成交价也有机会创下区段新高。